По данным компании JLL, объем купленных и арендованных складских площадей в Санкт-Петербурге во втором квартале составил 87 тыс. кв. м, что является наивысшим результатом вторых кварталов за последние пять лет, в частности, на 50% превышает показатель аналогичного периода 2014 г. В целом за полугодие объем завершенных новых сделок увеличился по сравнению с январем-июнем прошлого года на 29%, до 117,9 тыс. кв. м.
Аналитики отмечают, что на 2015 г. был анонсирован ввод почти 300 тыс. кв. м складов. Однако, по прогнозам экспертов, итоговый результат не превысит 220 тыс. кв. м (сокращение к прошлому году на 45%), а, возможно, окажется еще ниже. Так, во втором квартале в эксплуатацию не было введено ни одного качественного складского комплекса. Суммарно за полугодие ввод составил 61,8 тыс. кв. м, однако все эти проекты не являются спекулятивными, а построены под собственные нужды или под заказчика.
Руководитель офиса компании JLL в Санкт-Петербурге Андрей Амосов подчеркивает, что высокая конкуренция на розничном продуктовом рынке сейчас приводит к необходимости повышения эффективности всей цепочки поставок, в том числе с точки зрения использования существующих складских площадей.
“Вследствие этого растет популярность формата built-to-suit, учитывающего индивидуальные особенности спроса конкретного клиента. В то же время следует отметить полное отсутствие спроса со стороны производственных компаний. В частности, на рынке наблюдается резкое снижение объемов производства в автомобильном кластере, что в свою очередь привело к уменьшению спроса со стороны поставщиков автокомпонентов и на складские площади”, – резюмирует аналитик. («АСН-инфо»/Строительство в Украине и мире)