Корпоративный негосударственный пенсионный фонд Национального банка Украины (КНПФ НБУ) заключил договор о реструктуризации задолженности с одним из крупнейших своих должников – ООО “Аксиома” (торговый центр “Французский бульвар”) – в размере 65 млн. грн.
Как сообщил директор департамента по управлению деятельностью фонда Олег Куринной, долг реструктуризирован сроком на пять лет с уплатой процентов за пользование средствами на 51,7 млн. грн.
По его словам, заключению договора предшествовал коммерческий аудит, который провела международная компания CBRE, а также финансовый прогноз на пять лет, подтвержденный CBRE, с целью определения способности должника обслуживать долг.
Помимо обслуживания долга финансовая модель предусматривает дополнительные капиталовложения в объект со стороны должника в размере 24 млн. грн. на протяжении последующих двух лет (2016-2017 гг.) с целью повышения конкурентоспособности.
При этом для обеспечения международных стандартов управления торговой недвижимостью в качестве независимого управляющего ТЦ также была привлечена компания CBRE. В частности, она будет осуществлять полный контроль коммерческой и финансовой деятельности, предоставлять фонду ежемесячную управленческую отчетность.
Юридическое сопровождение сделки по результатам конкурсного отбора обеспечила SK Group.
Общая площадь ТРЦ “Французский бульвар” составляет 65 тыс. кв. м, торговая – 35 тыс. кв. м. Планируемое количество посетителей – 50 тыс. человек в день. ТРЦ “Французский бульвар” включает 3 торговых уровня и 1 развлекательный. В составе ТРЦ также двухуровневый паркинг на 1150 машиномест. («СтройОбзор»/Строительство в Украине и мире)