Рекомендация для девелоперов, работающих на рынке коммерческой недвижимости: строить и открывать торгово-развлекательные центры в несколько этапов. Об этом рассказала Евгения Локтионова, директор компании UTG.
“В идеале, это нужно предусмотреть еще на этапе концепции и проекта объекта, если планируется строительство ТРЦ площадью 30 тыс. кв. м и более. Если такая возможность будет заложена на начальных этапах, владелец не рискует вообще ничем. Ведь если все будет в порядке: стабильное финансирование проекта и набор арендаторов, – ничто не помешает открыть весь объект сразу. Но если в ходе реализации проекта возникнут какие-то трудности, с которыми, например, многие столкнулись сегодня (ограниченное финансирование, недобор арендаторов, ухудшение прогнозов окупаемости и т. д.), то, открыв первую очередь, вы пустите объект, который будет заполнен арендаторами, начнет привлекать к себе посетителей и генерировать финансовый поток. А его можно будет направить на достройку и открытие последующих очередей. Поэтому наш совет – в любом случае предусматривать поэтапное открытие ТРЦ”, – отметила эксперт. («Столичная недвижимость»/Строительство в Украине и мире)