Согласно прогнозам компании DTZ, арендные ставки на наилучшие складские помещения в Киевской области в течение года могут быть подвержены дальнейшему снижению в долларовом эквиваленте. В то же время, многие арендодатели будут вынуждены идти на различные уступки, чтобы удержать арендаторов в своих объектах.
В первом квартале наивысшие арендные ставки в сегменте находились в диапазоне от $3 до $5/кв. м в месяц в лучших складских помещениях в Киевской области, в то время как для помещений класса “В” – около $2/кв. м в месяц.
В первом квартале почти все договоры аренды были подписаны в национальной валюте, без привязки к доллару США. В то же время некоторые арендодатели идут на уступки в виде скидок на арендные платежи, чтобы удержать тех арендаторов, договоры аренды с которыми были подписаны до начала 2015 г.
“Принимая во внимание негативный прогноз экономического развития и деловой активности в Украине на 2015 г., ожидается, что спрос арендаторов на качественные современные складские и логистические помещения в Киевской области будет оставаться сравнительно низким до конца года”, – прогнозируют специалисты.
По их мнению, несмотря на падение спроса в сегменте и учитывая сравнительно небольшой объем нового предложения, запланированного в Киевской области в краткосрочном периоде, до конца года показатель первичной вакантности в сегменте складской и логистической недвижимости в Киевской области будет оставаться на уровне до 10%. («Столичная недвижимость»/Строительство в Украине и мире)