Как рассказала директор Харьковского регионального управления “Государственного фонда содействия молодежному строительству” Наталья Алферова, в бюджете Харькова на программу “Доступное жилье” в этом году предусмотрено 5 млн. грн. Однако пока не утверждены объекты, а также не пересмотрена установленная еще в 2012 г. граничная стоимость квадратного метра жилья, применяемая при расчете суммы госпооддержки. В результате с начала года ни один договор не был заключен.
“АО “Трест “Жилстрой-1” еще в феврале предоставило перечень объектов, которые могут принимать участие в программе, и он до сих пор не утвержден Министерством регионального развития. На мой взгляд, в первую очередь влияют кадровые перестановки в ведомстве, а также тот факт, что Харьков – это единственный в Украине город, который предусмотрел деньги в местном бюджете на эту программу. Но есть еще один нюанс. Эта программа из “30 на 70” уже превратилась в “15 на 85″, где государство дает всего 15% вместо 30%. Потому что граничная стоимость квадратного метра, которая была утверждена Кабинетом министров несколько лет назад, составляет 5363 грн. В то же время сегодняшняя цена квадратного метра жилья в Харькове эконом-класса – порядка 8500 тыс. грн. Таким образом, 30% превращаются в 15%, а в отдельных случаях даже в 10%”, – рассказывает Алферова.
По ее словам, желающие принять участие в программе есть, но все ждут изменения граничной стоимости.
“Хотелось бы, чтобы на местном уровне была изменена программа. Возможно сделать из нее “50 на 50″, и тогда без изменения нормативной стоимости получится, что город бы компенсировал 30% стоимости квартиры. Также проблем с выплатами из казначейства больше не должно быть. Я общаюсь с коллегами из других регионов по этому вопросу. Например, в Николаеве уже получили более 3 млн. грн. на молодежное кредитование из городского бюджета. Одиннадцать областей работают по местному бюджету, и они утверждают, что деньги через казначейство проходят нормально, не затягивается этот процесс на месяца, как в прошлом году”, – отмечает Алферова.
В планах на утверждение в Минрегионе – три объекта для участия в программе “Доступное жилье”.
“На сегодняшний день участвует в программе единственный застройщик – АО “Трест “Жилстрой-1″. Объекты расположены по улице Постышева, Салтовском шоссе, Велозаводской. Чтобы пройти аккредитацию в фонде, застройщику нужно соответствовать жестким требованиям. Необходимы документы для аккредитации, которые данный застройщик всегда предоставлял. И за много лет сотрудничества ни разу не нарушил договорных обязательств”, – говорит Алферова.
В то же время программа “Частичной компенсации банковских процентов молодым семьям”, которая работала в регионе еще с 2003 г., сейчас приостановлена. Здесь продолжается только выплата компенсаций по предыдущим договорам.
“Мы уже очень давно не заключаем новые договоры по этой программе. Схожая ситуация по программе “Удешевления стоимости ипотечных кредитов”. Это программа, по которой люди заключали договоры с государственными банками под 16% годовых, из которых 3% они оплачивают самостоятельно, 13% годовых оплачивает государство. В данном случае государство работает как часы – средства к нам приходят, мы их выплачиваем своевременно нашим клиентам”, – отметила Алферова. («СтройОбзор»/Строительство в Украине и мире)