Санкции, политическая нестабильность и колебания курсов валют негативно сказываются на российской гостиничной индустрии, в частности, на загрузке отелей. Например, поток туристов в Москву и Санкт-Петербург в 2014 году уменьшился на 10%. А в 2015 году ожидается дальнейшее снижение посещаемости этих городов — на 10-15%. Все это может привести к уходу инвесторов из проектов в двух крупнейших российских мегаполисах.
По данным JLL, в 2014 году доходность в расчете за номер (RevPAR) в столице снизилась на 11%, загрузка — на 9%, средняя стоимость номера (ADR) в рублях упала на 2%. По словам вице-президента Hotels & Hospitality Group, JLL в России и СНГ Дэвида Дженкинса, эксперты ожидали более значительных потерь в связи со сложившейся политической ситуацией.
Специалисты STR Global сообщили, что в феврале 2015 года RevPARв России сократился на 13,6% до 2,5 тыс. руб., ADR — на 6% до 5,1 тыс. руб., заполняемость — от 8,1% до 49,9%. При этом в Москве эти показатели упали на 5,8%, 0,1% и 5,7% соответственно. В Санкт-Петербурге картина несколько лучше: доходность в расчете за номер выросла на 7,9%, ADR — на 11,1%, но заполняемость при этом уменьшилась на 2,8%.
Одной из причин проблем в российской индустрии гостеприимства стал политический кризис 2014 года, связанный с Украиной. Взаимные санкции России и Запада негативно повлияли на бизнес, в результате чего снизился поток деловых путешественников из Европы.
«Если в первой половине 2014 года заполняемость и тарифы были не просто в пределах ожидаемого, но даже выше, то во втором полугодии уже наметился небольшой спад. Сильнее всего это сказалось на отелях высшей ценовой категории», — отметил Владимир Поддубко, возглавляющий отдел гостиничного бизнеса в корпорации А.Н.Д.
В гостиницах среднего сегмента тарифы изменились в меньшую сторону на 8-10%. При этом рубль в 2014 году дважды обваливался по отношению к доллару и евро, в связи с чем доходы отелей в твердых валютах заметно упали. От сложившей ситуации могут выиграть только гостиницы низшего ценового сегмента, поскольку их заполняемость не только держится на уровне 2013 года, но и растет.
Снижение спроса сказывается и на строительстве новых объектов. Некоторые инвесторы в этой сфере уже отказались от проектов или полностью пересмотрели политику. В феврале 2015 года ВТБ Девелопмент отложил как минимум на год строительство отеля 4* в рамках проекта Нева Холл в центре Петербурга. Ранее открытие было намечено на 2016 год. Ирина Анисимова, представитель Нева Холл, заявила, что причиной послужило снижение спроса на гостиничные услуги в России. Она добавила, что компания может переделать здание в апартаментный комплекс или офисный центр. Кроме того, на неопределенный срок было отложено открытие отеля Aloft компания Starwood Hotels & Resorts Worldwide.
Однако о том, какие тенденции намечаются в 2015 году и насколько глубок будет кризис, говорить пока рано, считает г-н Дженкинс. «Разумеется, количество туристов, приезжающих в Москву, сократилось, но всего на 9%. Из-за санкций растут цены, и в этих условиях отели не могут поднять ADR. А значит ни о какой прибыли пока речи быть не может», — подчеркнул он. (buyingbusinesstravel.com.ru/Строительство в Украине и мире)