Почему срываются сроки долевого строительства жилья, потребовал объяснений от представителей строительных компаний глава администрации Лабытнанги Олег Черевко. Этот проблемный вопрос обсуждался в ходе встречи градоначальника с застройщиками, привлекающих граждан к долевому строительству жилья. Поводом для проведения встречи послужили несоблюдение графиков строительства и перенос сроков сдачи новостроек в эксплуатацию. Ожидания и доверие дольщиков не оправдали три строительные компании, которые возводят жилые дома на условиях долевого участия граждан. На откровенный разговор приглашались и дольщики, но по непонятным причинам люди предпочли понаблюдать за развитием ситуации со стороны.
ООО «ДОМиК» в числе застройщиков, привлекающих лабытнангцев к долевому строительству жилья. Представители этой компании не посчитали нужным придти и честно объясниться. Неумение держать данное слово проявлялось и ранее. К примеру, в рамках взаимодействия с Фондом жилищного строительства, который реализует программу по переселению граждан из аварийного жилья, «ДОМиК» ввел в эксплуатацию жилые дома, гарантировав администрации города выполнить благоустройство территорий. Застройщику пошли навстречу, ведь главное было быстрее переселить людей. Но строители свои обещания так и не сдержали. Теперь люди обращаются с жалобами в администрацию. Были проблемы со строительством домов по улице Школьная. Со срывом ранее заявленных сроков дом был введен в эксплуатацию осенью этого года.
Теперь «замерло» строительство многоквартирного дома, который возводится напротив гимназии. Отметим, что в числе дольщиков числится 9 молодых семей, при этом 4 молодых родителей воспитывают детей-инвалидов. Не секрет, доходы молодых семей не так уж велики, поэтому окружная и местная власти стараются поддержать стремление молодежи решить жилищный вопрос, выделяя из регионального и местного бюджетов финансовые средства. Полученные социальные выплаты переданы молодыми родителями застройщику. Дальнейшее развитие ситуации вызывает тревогу: видимых изменений на стройке не наблюдается, а руководство компании не считает нужным прокомментировать свои дальнейшие действия. Глава Администрации города не намерен оставаться в стороне и заявил, что контроль за долевым строительством жилья будет жестким.
К сожалению, компания «ДОМиК» вызвала самый большой негатив на рынке долевого строительства. Такое поведение одного из игроков привело к тому, что люди стали бояться вкладывать деньги на раннем этапе строительства. Необязательность одного создала трудности для других застройщиков.
ООО «Жилстрой» также не выдерживает график строительства своих объектов. При участии дольщиков компания застраивает микрорайон в границах улиц Студенческая – Дзержинского – Гиршгорна, поэтому затянувшаяся пауза также вызывает опасения у главы администрации. В планах этого застройщика возвести 7 семиэтажных домов и 4 трехэтажных дома. На сегодняшний день готовы только две секции первой «трехэтажки». Главный инженер ООО «Жилстрой» поясняет, что в этом году организация сделала упор на строительство внутриквартальных инженерных сетей. Правда, темпы строительства самих домов теперь придется наверстывать.
В числе компаний, не выполняющих взятые обязательства, ООО «РМ-групп». На перекрестке улиц Дзержинского и Студенческая организация строит таун-хаусы. Дома с виду красивые, без сомнений, многие мечтают о таком жилье. Но мечты и планы тех, кто уже рискнул и доверил свои кровные строителям, в оговоренные сроки не сбылись. Олег Черевко потребовал объяснений от представителя застройщика.
Как стало известно, готовность домов составляет порядка 95%. К объектам подведены сети газо- и водоснабжения, выполнено благоустройство прилегающих территорий. Осталось выполнить работы по водоотведению, строительству трансформаторной подстанции. Ориентировочный ввод в эксплуатацию июнь 2015 года.
В обеих компаниях помнят, что несут ответственность за неисполнение принятых на себя договорных обязательств и понимают, что просрочка по вводу жилья ухудшит финансовую ситуацию, так как дольщики вправе будут потребовать взыскания неустойки, возмещения убытков и компенсацию за причинённый моральный вред.
«Я считаю, что нет никаких ограничений для того, чтобы вы ввели в эксплуатацию жильё и сняли проблему. Убедительная просьба, если есть необходимость дополнительно обговорить инженерные решения – давайте встретимся. Мы откроем вам все свои планы, посвятим во все детали, чтобы вы понимали, какие Администрация города преследует цели по развитию инженерных сетей. Муниципалитет не является сдерживающим для строительства фактором», – призвал застройщиков к взаимодействию Олег Черевко.
Данная тема не уйдет с повестки дня пока не будет понимания того как будет развиваться ситуация в следующем году. «Начиная с января, мы будем ежемесячно подводить итоги по вводу жилья. Я не снимаю с себя личной ответственности, потому что в любом случае люди, почувствовавшие себя в роли обманутых дольщиков, придут в Администрацию города, и мне придется отвечать на поставленные вопросы», – подвел итоги разговора Олег Черевко. (Регион89.РФ/Строительство в Украине и мире)