Низкой уязвимости этих отраслей способствовало размещение предприятий вне крупных городов, в которых происходили столкновения между войсками и демонстрантами.
Основная часть запланированных инвестиций в развитие указанных секторов была реализована. Центральные власти действовали в соответствии с 20-летним планом, рассчитанным на 2002-2022 гг. Благодаря строительству нефтехимических предприятий должны увеличиться мощности по производству этилена (до 600 тыс. т в год) и полимеров.
Прошлый год оказался весьма сложным для строительного сектора Египта. Многие действующие в нем компании предпочли занять выжидательную позицию и “заморозили” реализацию уже начатых планов. Запуска новых проектов почти не наблюдалось, в основном из-за отсутствия ликвидных средств и юридических рисков при купле-продаже земельных участков.
Рост числа судебных исков к участникам подобных сделок негативно повлиял на степень доверия со стороны инвесторов, приток новых инвестиций в сектор недвижимости заметно ослаб. Тем не менее фирмы-застройщики не проявляли желания снижать цены, делали основную ставку на уже имеющиеся договоренности и разрабатывали платежные схемы, способствующие росту спроса на недвижимость.
Отложено введение налога на собственность (землю и недвижимость) с января 2012 г. на январь 2013 г. с тем, чтобы в этот временной промежуток выявить недостатки в соответствующем законодательстве и привести его в соответствие с социальными и экономическими нуждами основной массы населения.
Из-за внутриполитической нестабильности уменьшился спрос на городскую недвижимость экстра-класса, состоятельные египтяне все чаще предпочитают переселяться в пригороды. В условиях дефицита предложения нового жилья по низким или средним ценам большого ущерба продажам недвижимости и арендным операциям нанесено не было. (Информация предоставлена БИКИ)
(Окончание)