Желание избавиться от городского шума и вписаться в существующий бюджет подталкивает многих приезжих и жителей столицы купить дом в Киевской области. Большинство киевлян, жаждущих переселиться в пригород, основной причиной переезда называют тяжелый воздух мегаполиса. Хотя причины случаются самые разные. Одним надоело жить в многоэтажке с кучей соседей, другие хотят обзавестись жильем попросторней, а третьи пытаются таким образом решить финансовые проблемы.
В близлежащих к Киеву городах стоимость квартир ниже на 20%, а на расстоянии 25 километров от города сопоставимое столичному жилье дешевле вдвое. Речь идет о эконом-вариантах, поскольку жилья бизнес-класса в пригородах практически нет за исключением коттеджных поселков.
Выбраться за город стремятся разные категории населения: и богатые, и не очень; и молодые, и пенсионеры; и служащие, и управленцы. Каждый подбирает себе вариант по карману и в соответствии со своими пожеланиями. Продав довольно скромное за киевскими мерками жилье, владельцы могут выручить около 50 тысяч долларов. Этого недостаточно для приобретения частных угодий. Однако можно приобрести аналогичную квартиру, скажем, в Ирпене и заполучить дополнительно около 7 тысяч долларов.
За 40 тысяч «условных единиц» можно рассчитывать на двухкомнатную квартиру в Броварах или Борисполе. За такие деньги можно в Киевской области купить и дом. Однако не стоит рассчитывать на большой особняк. Это будет довольно скромный, но благоустроенный сельский дом. Солидное жилье потребует ощутимых капиталовложений. Говорить о какой-то конкретной сумме не приходится. На стоимость влияет множество факторов, учесть которые сложно. Можно подчеркнуть, что поиск частного дома разумно начинать при бюджете от 100 тысяч долларов.
Приобретая частный дом, следует потребовать от продавца и документы на землю. Важно, чтобы и здание и земля под ним были оформлены на одно лицо. Наличие совладельцев в большинстве случаев приводит к трудноразрешимым проблемам. Не лишней будет и прогулка по окрестностях. Можно оценить достопримечательности, природу, а заодно убедиться, что по соседству нет отстойников, свалки или очистительных сооружений.
Основным вопросом, который придется решить при покупке дома в Киевской области – это компромисс между ценой и удаленностью от столицы. Чем дальше расположен участок – тем меньше его цена. Однако увеличение расстояния создает трудности при ежедневных поездках на работу и отрицательно сказывается на качестве жилищно-коммунальных услуг.