Одним из наиболее важных критериев для покупателя загородной недвижимости является обеспеченность коттеджного поселка коммуникациями. Однако всего 5% от общего числа поселков на самых популярных направлениях – Новая Рига и Симферопольское шоссе – обладают всеми коммуникациями, которыми можно пользоваться сразу.
По данным компании “ЗемАктив”, остальные поселки продаются с коммуникациями на разных стадиях строительства. “Как показывает наш опыт, обязательными коммуникациями в современном коттеджном поселке в сегменте “дальних дач” являются электричество и газ, в то время как водопровод и канализацию можно подвести индивидуально на каждый участок путем строительства скважины или колодца, септика или станции глубокой биологической очистки сточных вод”, – отмечает Юлия Севериненко, генеральный директор УК “ЗемАктив”.
Как сообщают в компании, 68% поселков эконом-класса, расположенных на данных направлениях, имеют электричество и газ. В 60% коттеджных поселках эконом-класса проведены электричество, газ и водопровод. Около 40% поселков Симферопольского шоссе и Новой Риги имеют только электричество.
Крайне мало на загородном рынке, по словам экспертов, коттеджных поселков, в которых продаются участки без коммуникаций. “Если кто-то и занимается продажей таких объектов, то это непрофильные компании, которые не могут или не хотят заниматься развитием имеющихся земельных активов, но рассчитывают быстро превратить их в живые деньги”, – говорит Юлия Севериненко. (SV Development/Строительство в Украине, СНГ и мире)