Согласно исследованию компании Colliers International рынка складской недвижимости в первом полугодии, второй квартал характеризовался продолжающимся ростом спроса на рынке складской недвижимости Московского региона.
Аналитики Colliers International отметили увеличение доли запросов на площади более 10 тыс. кв. м и активизацию логистических компаний. В первом полугодии объемы поглощения превысили площадь введенных в эксплуатацию складских комплексов, что привело к дальнейшему сокращению доли свободных помещений до 4,4% на рынке в целом. При этом в классе “А” уровень вакантных площадей составил 2,2%, в классе “В” – 10,3%. Таким образом, в первом квартале доля свободных площадей в складских комплексах класса “А” приблизилась к докризисному уровню. Снижение уровня вакантных помещений обусловило рост арендных ставок на складском рынке Московского региона. К концу первого полугодия средние ставки аренды в классе “А” составили $130/кв. м в год, в классе “В” – $115.
Во втором квартале в Московском регионе было введено в эксплуатацию около 160 тыс. кв. м складских площадей классов “А” и “В”. По итогам первого полугодия общий объем складской недвижимости достиг 7,36 млн. кв. м, из которых 72% относятся к классу “А” и 28% – к классу “В”. Во втором полугодии к вводу в эксплуатацию заявлено около 400 тыс. кв. м качественных складских помещений. Таким образом, общий объем нового строительства на складском рынке Московского региона в 2011 г. может превысить 600 тыс. кв. м. (БИКИ/Строительство в Украине, СНГ и мире)