В августе стоимость жилья в 20 городах снизилась сильнее прогнозов, что стало подтверждением слабости сектора недвижимости, продолжающего сдерживать процесс восстановления экономики страны.
Индекс цен на жилье S&P/Case-Shiller упал на 3,8% г/г. Экономисты ожидали более скромного снижения, на 3,5%.
На восстановление стоимости недвижимости после обвала на 31% от пикового значения в 2006 г. может потребоваться несколько лет. По мнению многих политиков Федрезерва, включая Уильяма Дадли, стимулирование рынка жилья является одной из ключевых задач Центробанка.
“На рынке продолжает наблюдаться обширный дисбаланс между спросом и предложением, – подчеркнул Гай Либас из Janney Montgomery Scott LLC в Филадельфии, который прогнозировал падение цен в августе на 3,9%. – Стоимость недвижимости продолжит падать и в 2012 г.”.
Другой отчет показал, что доверие американских потребителей обвалилось в октябре до минимального с марта 2009 г. значения на фоне ухудшения прогноза по занятости и доходам.
Оценки аналитиков варьировались в диапазоне от -3% до +4,3%.
“Снижение цен на жилье является серьезным препятствием для восстановления экономики”, – заявил глава ФРБ Нью-Йорка Дадли. Он прогнозирует продолжение скромного роста ВВП США.
“Спрос на жилье остается слабым ввиду целого ряда экономических проблем в лице высокой безработицы и ограниченного доступа к ипотечному финансированию”, – полагает Флойд Шерман, глава компании Builders FirstSource Inc. (SV Development/Строительство в Украине, СНГ и мире)