Рынок торговой недвижимости Киева не заполнен качественными площадями, по итогам третьего квартала новое предложение составляет 62 тыс. кв. м при уровне вакантности 1,8-2% в торговых центрах (ТЦ), сообщил руководитель департамента стратегического консалтинга компании “Украинская торговая гильдия” (УТГ, Киев) Виктор Оборский.
“Понятно, что у оператора сейчас жесткие требования по своему развитию, но в Киевском регионе практически все свободные площади успешно реализуются”, – сказал он в ходе “круглого стола” “Рынок коммерческой недвижимости: итоги третьего квартала, оценка и прогнозы”.
По словам В. Оборского, до окончания года в Киеве возможно открытие еще двух ТЦ. Таким образом, с учетом четырех ТЦ, введенных в эксплуатацию в январе-сентябре, предложение на рынке торговой недвижимости по итогам года составит примерно 122 тыс. кв. м.
При этом он добавил, что к концу 2012 г. анонсировано появление в столице около 364 тыс. кв. м торговых площадей, и отметил: если на рынке торговой недвижимости появится хотя бы 35-40% от указанного объема, это будет считаться успехом.
Стоимость аренды (без эксплуатационных платежей) торговой недвижимости в Киеве по итогам третьего квартала составила $10-25/кв. м в месяц для супермаркетов, $40-120 – для магазинов торговой галереи площадью 100-250 кв. м.
В целом эксперт отметил интерес к рынку со стороны иностранных и спрос со стороны отечественных сетей. («Интерфакс-Украина»/Строительство в Украине, СНГ и мире)