Порядка 130 тыс. кв. м офисов класса А и B+ было куплено и арендовано в Москве в июле, что на 45% ниже, чем в предыдущем месяце, говорится в ежемесячном отчете компании Cushman & Wakefield.
При этом по итогам семи месяцев объемы сданных в аренду или проданных офисов в столице, напротив, выросли в 1,5 раза – до 1,1 млн. кв. м относительно показателей за аналогичный период 2010 г., сообщил аналитик компании Cushman&Wakefield Андрей Малков.
“Несмотря на сезон отпусков мы наблюдаем рекордные показатели активности арендаторов, продолжающейся с начала года”, – подчеркивается в отчете консультантов.
Как поясняет Малков, активность обусловлена реализацией отложенных на период кризиса потребностей.
Многие арендаторы переезжают из одного офиса в другой без заметного изменения занимаемой площади, сообщил он в отчете.
“Динамика сегмента «прайм» заметно отличается от динамики рынка в целом. Ставки класса «А прайм» с начала года выросли на 15% и продолжают расти”, – утверждает эксперт.
Уровень свободных площадей в премиальных зданиях находится на низком уровне и стабильно сокращается, на данный момент уровень снизился до 5%, с учетом помещений предлагаемых в субаренду, и до 2% без их учета, отмечает аналитик.
Доля свободных московских офисов класса А и B+ в июле сократилась на 0,6% до 13,7% относительно объема свободных площадей, при этом в классе А она составила в июле 19,6% и 11,6% в классе B+, подсчитали специалисты Cushman & Wakefield.
В докладе консультантов также уточняется, что по итогам июля на рынок было выведено около 20 тыс. кв. м качественных офисных площадей, а по итогам семи месяцев – 340 тыс. кв. м.
До конца года эксперты ожидают ввод еще около 500 тыс. кв. м. (РИА «Новости»/Строительство в Украине, СНГ и мире)