Консолидированный чистый убыток XXI Century Investments (Кипр), холдинговой компании девелоперской группы “XXI Век” (Киев), в 2010 г. увеличился на 29,2% по сравнению с 2009 г. – до $53,305 млн. с $41,249 млн.
Как говорится в сообщении компании на Лондонской фондовой бирже со ссылкой на ее консолидированную аудированную отчетность, общий консолидированный чистый убыток c учетом курсовых разниц в 2010 г. составил $55,079 млн. против $52,921 млн. годом ранее.
Доход девелопера в 2010 г. сократился на 40% по сравнению с 2009 г. – до $10,387 млн. – и был получен преимущественно за счет арендных поступлений в размере $10,013 млн.
Активы девелопера на 31 декабря 2010 г. составили $410,538 млн., что на 7,2% меньше по сравнению с показателем на 31 декабря 2009 г. ($442,3 млн.).
Доля XXI Century в портфеле на 31 декабря 2010 г., согласно оценке компании CB Richard Ellis, оценивалась в $399 млн., что на 7,3% меньше показателя на 31 декабря 2009 г. ($424 млн.).
Чистая стоимость активов XXI Century (без учета миноритарных пакетов акций) на 31 декабря 2010 г. составила $51 млн., что в 2,3 раза меньше показателя на 31 декабря 2009 г. ($116 млн.). Существенное снижение стоимости чистых активов в компании поясняют кризисом на рынке недвижимости Украины; существующими обязательствами по нотам и пр. При этом совет директоров и менеджмент компании уверены в перспективности украинского рынка недвижимости.
Как сообщалось, “XXI Век” в начале года реструктуризировал имеющуюся у него задолженность по нотам на $175 млн., в результате которой их держатели получат 30,85% в капитале путем конвертации нот в акции новой эмиссии. Одновременно с реструктуризацией компания привлекла в капитал $20 млн. от нового инвестора – Ovaro, владельцами которой являются Олег Салмин (75%) и Reachcom (25%), полностью подконтрольной Renaissance Group Holdings Ltd, в обмен на 60,1% в капитале “XXI Век”.
“XXI Век” работает на рынке недвижимости Украины с 1999 г. Ее акции с декабря 2005 г. котируются на Лондонской фондовой бирже (привлечено $139 млн.). В настоящее время бумаги котируются на Лондонской фондовой бирже по курсу GBP0,007. («Интерфакс-Украина»/Строительство в Украине, СНГ и мире)