В первом полугодии в Москве было введено в эксплуатацию около 264 тыс. кв. м офисных помещений классов А и В. Об этом говорится в обзоре компании Penny Lane Realty.
Крупнейшими построенными объектами являются бизнес-центры “Линкор” (63 тыс. кв. м), “Золотое кольцо” (46 тыс. кв. м), “Даймонд холл” (37 тыс. кв. м), Marr Plaza (34 тыс. кв. м). При этом аналитики отмечают, что в основном сейчас достраиваются ранее заявленные объекты, а начинать реализацию новых проектов девелоперы не торопятся.
Согласно исследованию, спрос на аренду офисных помещений за 6 месяцев вырос на 30-40% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Как отмечают эксперты, в первом полугодии на российский рынок в качестве реальных покупателей вернулись иностранные инвесторы. В настоящее время на продажу выставлены три объекта (бизнес-центры Ducat Place 3, “Белая площадь” и “Гоголевский бульвар, 11”), приобрести которые готовы зарубежные компании.
Ставки аренды и цены продаж по сравнению с аналогичным периодом прошлого года выросли на 17-22% в зависимости от класса и местоположения объекта. Арендные ставки в бизнес-центрах класса А в пределах третьего транспортного кольца на конец полугодия составили $700-1300/кв. м. В классах В+ и В- этот показатель находился в диапазоне $600-950 и $420-650/кв. м соответственно. Цены продаж в классе А колеблются от $4 тыс. до $10 тыс./кв. м, в классе В – от $2500 до $7 тыс.
По данным компании RRG, в мае объем предложения офисной недвижимости в Москве снизился на 3% по количеству и на 8% по общей площади. Всего на рынке экспонировалось 604 объекта общей площадью 1,430 млн. кв. м. Средняя цена продажи офисов в центре столицы составляла $8603/кв. м, за пределами Садового Кольца – $3709/кв. м.
В 2010 г., по данным компании Blackwood, в Москве было введено в эксплуатацию около 700 тыс. кв. м офисных помещений класса А и В, что на 60% меньше уровня 2009 г. Аналитики холдинга “Миэль” сообщали, что в прошлом году было построено 854 тыс. кв. м офисной недвижимости (на 30% меньше позапрошлогоднего показателя и более чем в два раза ниже первоначально заявленного объема). (Лента.ру/Строительство в Украине, СНГ и мире)