В первом полугодии в Москве было введено в эксплуатацию несколько объектов торговой недвижимости суммарной торговой площадью около 180 тыс. кв. м. Об этом говорится в обзоре консалтинговой компании Praedium Oncor International.
Таким образом, на конец июня общий объем площадей в качественных торговых центрах в столице составляет примерно 7,65 млн. кв. м, из которых 3,98 млн. кв. м – торговые площади. Наиболее крупным объектом, открывшимся за данный период, стал Afimall City (прежнее название – Mall of Russia) в “Москва-Сити”, общая площадь которого составляет 180 тыс. кв. м (торговая – 114 тыс. кв. м). Также были введены в строй ТЦ “Планерная” (торговая площадь – 14,8 тыс. кв. м), “Северное сияние” (12,3 тыс. кв. м), ТЦ “МонАрх” (10,8 тыс. кв. м) и торговый центр в рамках многофункционального комплекса Summit (5482 кв. м).
Как отмечают аналитики, самыми активными арендаторами торговых площадей по-прежнему являются крупные торговые сети (“Ашан”, Media Markt, X5 Retail Group, “О’кей”, “Вестер”, Real, OBI), а также розничные сети магазинов одежды и обуви, магазины детских товаров, цифровой техники и сети заведений общественного питания. Доля свободных площадей в сегменте качественных торговых центров снизилась с 6,5% в первом квартале до 5% в июне. В сегменте стрит-ритейла этот показатель близок к нулю.
Ставки аренды в крупных торговых центрах не претерпели существенных изменений с конца первого квартала. По итогам июня они составили $150-350/кв. м в год для якорных арендаторов, $120-150 – для развлекательной зоны, $1000-4500 и $500-1000 – для арендаторов торговой галереи (площади до 500 и от 500 до 1500 кв. м соответственно).
Средние ставки аренды на помещения стрит-ритейла в пределах Садового кольца составляют $800-4500/кв. м в год, в зоне от Садового кольца до Третьего Транспортного – $600-2500, от Третьего Транспортного кольца до МКАД – $300-1100. Цены продажи по текущим сделкам купли-продажи в сегменте стрит-ритейла колеблются от $8 до $33 тыс./кв. м. (Лента.ру/Строительство в Украине, СНГ и мире)