20 из 100 человек, решивших построить или купить загородный дом, отдают предпочтение деревянному домостроению. Такую статистику привел на круглом столе “Технологии малоэтажного строительства для земельных девелоперов” Борис Мызин, президент компании “Ардис”.
“Дома из дерева пользуются все большим спросом у покупателей, поскольку дерево является самым экологически чистым материалом, хорошо сохраняет тепло и обеспечивает комфортный микроклимат в доме, позволяя сократить расходы на обогрев”, – сообщил Мызин.
Как сообщает коммуникационная группа “Земер”, круглый стол “Технологии малоэтажного строительства” был организован УК “Абсолют менеджмент” и экспертным центром REMI. Организаторы собрали производителей загородных домов и крупных девелоперов, чтобы обсудить новинки технологий малоэтажного строительства, выяснить их плюсы и минусы, а также возможность применения в различных классах поселков.
Несмотря на то, что российские потребители считают самыми надежными кирпичные дома, рынок готов предложить немало технологий, не уступающих кирпичу по прочности и долговечности. Одна из них – несъемная опалубка. “Загородный дом по такой технологии возводится за пять дней, не требует использования кранов, позволяет создавать здания любой формы. При этом стоять такой дом будет много десятилетий”, – рассказал Игорь Ольховик, руководитель московского представительства компании Durisol. По его словам, по технологии Durisol построен отель Hilton в Вене и Олимпийская деревня в Инсбруке.
По мнению Сергея Гашкова, коммерческого директора ГК “Колумб”, технология несъемной опалубки подходит не только для строительства новых домов, но и для замены перекрытий в старых зданиях. “При хорошем качестве строительства нет необходимости делать дополнительное выравнивание поверхностей помещений, а можно сразу приступать к чистовой отделке”, – отметил Гашков, чья компания производит стеновые блоки “Марко”.
Перспективны на российском рынке и каркасно-панельные технологии. “Такой дом можно строить в любое время года, ведь он полностью производится на заводе, а затем за два-три дня монтируется на площадке. Потребителю это дает ясность сроков строительства и окончательной цены”, – считает Оксана Пригожина, коммерческий директор компании “Ардис”.
Также вполне конкурентоспособна и стоимость строительства домов по быстровозводимым технологиям. Дом по технологии Durisol обходится покупателю в 12 тыс. руб./кв. м без отделки, по технологии “Марко” и каркасно-панельный – в 17 тыс. руб./кв. м без отделки, а дом из клееного бруса – в 16-20 тыс. руб./кв. м без отделки.
Не рассчитаны на эконом-сегмент дома, возведенные по технологии “Фахверк”. “Фахверки появились в Германии в XI веке, а в 70-х годах XX века получили новую интерпретацию, так как стало возможным делать безрамное остекление зданий. Однако, как и много столетий назад, эти дома строятся на деревянном каркасе”, – рассказал Николай Антонов, генеральный директор компании Osko-Haus. Современный фахверк под ключ строится за год, цена начинается от $18 тыс. евро/кв. м без отделки.
При всем разнообразии технологий строительства у девелопера нет возможности выбирать источники энергетического обеспечения возводимых домов. “Риски газо- и электроснабжения участков по-прежнему очень высоки. В Подмосковье слабо развита инженерная инфраструктура, на девелоперов давит монополизм организаций и правовой нигилизм чиновников и местных жителей”, – поделился проблемой менеджер проекта “Цветочный” УК “Абсолют Менеджмент” Владимир Сенчишин.
“Абсолют Менеджмент” провел исследование альтернативных источников электроснабжения поселков и выяснил, что в подмосковном климате солнечные батареи и ветряные электростанции неэффективны. “Солнечных дней недостаточно, а скорость ветра нестабильна. В нашем климате альтернативные источники окупятся через 35 лет, а затраты на их возведение для дома площадью 160 кв. м превысят $25 тыс.”, – заключил Сенчишин. (SV Development/Строительство в Украине, СНГ и мире)