В первом квартале в Москве было введено в эксплуатацию около 190 тыс. кв. м офисных помещений классов А и В. Об этом говорится в исследовании компании “Фрагра”.
При этом, как отмечают эксперты, фактически было построено только 100 тыс. кв. м. Возведение оставшихся площадей было завершено ранее, однако из-за затянувшихся согласований они были сданы лишь сейчас. Таким образом, общий объем качественного офисного предложения в столице достиг 10,3 млн. кв. м. Совокупная площадь строящихся и заявленных проектов составляет примерно 4,2 млн. кв. м.
Согласно обзору, с начала года было куплено и арендовано 160 тыс. кв. м качественных офисных помещений. В классе А средний уровень вакантных площадей в радиусе Садового кольца зафиксирован на уровне 13,7%, в пределах третьего транспортного кольца и МКАД – 20% и 15% соответственно. Для офисов класса B эти показатели составили 7%, 14% и 16% соответственно.
По данным аналитиков, в январе-марте рост арендных ставок в среднем составил 4-5%. В настоящее время в классе A средняя ставка составляет около $800/кв. м, в классе B – $650. Цены продаж находятся на уровне $9600/кв. м в классе A и $5500/кв. м в классе B.
По данным компании Penny Lane Realty, в первом квартале спрос на рынке офисной недвижимости столицы по сравнению с аналогичным периодом прошлого года увеличился на 30-40%. Крупнейшими сделками по покупке стали приобретение ВТБ 16 тыс. кв. м в башне “Запад” комплекса “Федерация” в “Москва-сити” и покупка компанией “Алив-М” 12 тыс. кв. м в бизнес-центре “Садко” на Земляном валу. В сегменте аренды эксперты отмечали наем 15 тыс. кв. м компанией “Групп М” в многофункциональном комплексе “Легенда Цветного” и аренду “Гринатомом” 13,5 тыс. кв. м в БЦ “AFI на Павелецкой”. (Лента.ру/Строительство в Украине и СНГ)