Об этом говорится в обзоре “Агентства развития и исследований в недвижимости” (АРИН).
Эксперты компании отмечают, что к концу первого квартала ожидалось начало реализации квартир сразу в нескольких крупных проектах. Это могло бы спровоцировать изменение цен на рынке в целом. Однако продажи начались в первой очереди комплекса Yellow Submarine. При этом стоимость квартир в комплексе даже на старте была не самой низкой и составляла 50-60 тыс. руб./кв. м. В результате средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке снизилась на 0,5%, до 71,6 тыс. руб.
Согласно обзору, на вторичном рынке жилья Санкт-Петербурга в марте средняя цена квадратного метра снизилась на 0,2%, до 82,8 тыс. руб.
По данным АРИН, незначительное повышение цен в марте было отмечено в Красногвардейском, Московском и Приморском районах. Снижение средней стоимости квадратного метра зафиксировано в Центральном и Петроградском районах.
В исследовании говорится, что в марте увеличилось число ипотечных сделок на рынке – по сравнению с февралем их количество выросло примерно на 10%. В некоторых банках на оформление кредита надо было записываться за две недели. Кроме того, в марте была отмечена тенденция обратная концу 2010 г.: теперь банки стоят в очередях к застройщикам на аккредитацию.
По мнению аналитиков, в ближайшие месяцы существенных ценовых изменений на рынке жилья Петербурга ожидать не следует. Также эксперты прогнозируют усиление дисбаланса между спросом и предложением, снижение уровня вакантных площадей и рост ставок аренды. (SV Development/Строительство в Украине и СНГ)