По итогам первого квартала спрос на складские помещения в московском регионе вырос на 20%. Об этом говорится в обзоре компании Penny Lane Realty. Как отмечают эксперты, наиболее востребованными (60% от общего числа заявок) являются помещения площадью от 1500 до 5 тыс. кв. м. По территориальному признаку наибольшим интересом пользуются западное и юго-западное направления. По мнению аналитиков, активизация компаний на рынке аренды объясняется планами по расширению бизнеса и сезонным фактором.
Согласно исследованию, в январе-марте было введено в эксплуатацию около 43,2 тыс. кв. м складских площадей (из них в классе А – 35 тыс.). По прогнозам участников рынка, по итогам года объемы ввода не превысят показатель 2010 г. (около 400 тыс. кв. м). Доля вакантных площадей в настоящее время составляет 5%. Эксперты полагают, что низкие темпы ввода новых объектов и растущий спрос приведут к острому дефициту качественных складов в Москве и области в конце года.
Рост арендных ставок в складских комплексах Москвы и Московской области за три месяца составил в среднем 5-7%. В настоящее время уровень цен на аренду площадей класса А в черте города колеблется от $145 до $170/кв. м в год, за МКАД – $115-135. Стоимость аренды складов класса В составляет $120-135/кв. м в год в Москве, $100-115 – за МКАД.
При этом цены продаж остались на прежнем уровне. На объекты класса А в черте города цены достигают уровня в $1500-2200/кв. м, за МКАД – $1000-1300. В классе В эти показатели составляют $1200-1800 и $800-1100 соответственно. По данным компании CB Richard Ellis, в первом квартале Москва стала европейским лидером по росту арендных ставок на складскую недвижимость (+9%). На втором месте по темпам роста расположилась Женева, где ставки за три месяца выросли на 8,7%. Наиболее существенное падение было зафиксировано в Дублине и Софии. (Лента.ру/Строительство в Украине и СНГ)