В первом квартале в Москве было введено в эксплуатацию 240 тыс. кв. м офисных площадей, что почти соответствует показателю аналогичного периода 2010 г., но на 30% меньше, чем в четвертом квартале 2010 г. Об этом говорится в исследовании компании Knight Frank.
Эксперты компании отмечают, что на конец марта объем офисных помещений класса А и B в столице достиг 11,4 млн. кв. м, из которых 20% относятся к элитному сегменту.
Согласно планам, заявленным девелоперами, до конца года в городе должно быть введено в строй 400-450 тыс. кв. м офисов класса А (20% в районе Садового кольца) и около 800 тыс. кв. м офисных помещений класса В. При этом аналитики подчеркивают, что сроки выхода проектов на рынок в большинстве случаев корректируются.
По мнению экспертов Knight Frank, запрет мэрии на строительство офисов в пределах Третьего транспортного кольца приведет к дефициту качественного предложения в центре столицы уже через 1-1,5 года.
Согласно обзору, объем поглощения (арендованные или купленные площади) по итогам квартала составил около 160 тыс. кв. м. Средние арендные ставки за три месяца выросли на 5% в классе А и на 2% в классе B. Положительная динамика, в частности, вызвана тем, что многие компаний готовы расширять штат и арендовать новые площади. Эксперты прогнозируют, что ставки на офисы с премиальным местоположением поднимутся еще на 15-17% к концу года. (Лента.ру/Строительство в Украине и СНГ)