Западная Европа популярна у российских покупателей недвижимости. Сама недвижимость там недешевая. Но высокая цена компенсируется развитой системой ипотечного кредитования, фантастически (по российским меркам) низкими процентными ставками.
Самые приятные ипотечные условия – во Франции. Россиянину здесь просто получить ипотечный кредит в размере до 80% от стоимости объекта недвижимости, и ставки будут низкими: фиксированные – от 2,9%, “плавающие” – от 2,3%. В 2010 г. проценты по ипотечным кредитам во Франции достигли минимальных значений со времен Второй мировой войны.
В Великобритании россиян ждут некоторые ограничения. Они в первую очередь касаются кредитов на домовладения стоимостью менее 300 тыс. фунтов стерлингов (примерно 337 тыс. евро). Дело в том, что количество ипотечных программ для нерезидентов, желающих купить объект за такую сумму, еще не восстановилось к докризисному уровню. Отсюда высокие требования к заемщику-нерезиденту. Сегодня в Великобритании ставка по ипотечному кредиту колеблется в рамках 3,6-6,25%, можно рассчитывать на кредит до 70% и на срок до 20 лет.
Весьма привлекательны условия в Италии. Минимальный первоначальный взнос составляет 30%. Ставки по кредиту здесь от 3% (“плавающие”) и от 3,6% (фиксированные). Как правило, решения о выдаче или отказе в итальянских банках принимаются в течение двух недель.
В Испании в продаже – изобилие объектов. На них заранее одобрены кредиты (поскольку часто это залоговые объекты), и банки очень заинтересованы в их реализации. Заявляются очень льготные условия (кредит до 80-90% от стоимости), однако более реально ориентироваться на цифры в 50-70%. Процентные ставки – 4-5% годовых. (metrinfo.ru/Строительство в Украине и СНГ)