Согласно долгосрочному прогнозу, подготовленному совместно аналитическими компаниями Global Соnstruction Perspectives и Oxford Economics, к 2020 г. мировой объем строительных работ возрастет на 70% – до $12,7 трлн., что составит 14,6% глобального валового продукта; в 2010 г. эти показатели равнялись соответственно $7,5 трлн. и 13,4%. Вместе с США обеспечат указанный прирост в первую очередь такие развивающиеся страны, как КНР, Индия, Россия, Бразилия и Польша.
Недавний спад в мировой экономике был очень глубоким, и строительство пострадало от него сильнее, чем целый ряд других отраслей. В настоящее время многие страны оправились от кризиса, и наступивший подъем может в начальной фазе оказаться весьма впечатляющим. Однако затем он станет в большинстве государств относительно вялым и неустойчивым.
Опыт предыдущих оживлений после финансовых кризисов позволяет предполагать, что такие оживления, как правило, менее активны, чем те, которые следуют за нефинансовыми рецессиями. Тем не менее авторы прогноза предсказывают, что в ближайшее десятилетие, начиная с 2011 г., мировая экономика будет ежегодно возрастать в среднем на 3,5-4%, что примерно на 0,5% превышает этот показатель в предыдущие 10 лет, даже если не принимать во внимание спад 2008-2009 гг.
Частично ожидаемый прирост будет обусловлен последовавшим за глубоким кризисом подъемом. Но он также отразит увеличение в мировой экономике доли таких быстро набирающих мощь развивающихся стран, как КНР и Индия, создающих значительные возможности для строительного сектора.
Некоторые из факторов, обеспечивающих прирост в среднесрочной перспективе, будут в значительной степени связаны со строительной отраслью и увеличением численности населения. В основных развитых странах последний показатель в ближайшее десятилетие возрастет мало или не увеличится вовсе, а в Японии, Германии и Италии он может даже снизиться. Наоборот, в развивающихся государствах (например, в Индии и Бразилии) численность населения будет быстро расти; кроме того, повысятся его жизненный уровень и мобильность рабочей силы, что положительно скажется на строительстве, и прежде всего жилищном.
Воздействие в развитых и развивающихся странах бюджетных факторов также будет разным. Дефициты бюджетов в первых должны в течение многих лет сдерживать правительственные расходы. Это означает, что недавний резкий рост в развитых государствах затрат на инфраструктуру, судя по всему, закончен. Наоборот, во многих развивающихся странах проблемы с бюджетами не будут столь острыми. Способность этих стран к инвестированию, а также препятствия, которые чинит для их быстрого экономического роста существующая инфраструктура, дают основание ожидать, что крупные инфраструктурные проекты в ближайшее десятилетие будут сконцентрированы в развивающихся государствах.
Среди развитых стран наиболее высокие темпы роста строительной отрасли будут наблюдаться в США, прежде всего в 2011-2013 гг. В Западной Европе они будут одними из самых низких, при этом в Великобритании и Греции объемы строительства увеличатся в наибольшей степени, а в Испании, Италии и Франции их прирост будет намного ниже, чем в среднем по данному региону.
Самыми медленными темпами будет развиваться строительство в Японии. Прогнозируется, что в 2020 г. его объем сократится по сравнению с 2003 г. почти на $100 млрд., что явится результатом сокращения численности населения и ограничений в финансировании инфраструктурного сектора, обусловленных высоким государственным долгом.
В 2003 г. Япония уступила свое место КНР в качестве второго по объему строительного рынка мира, а во второй половине следующего десятилетия утратит и третью позицию в пользу Индии.
Самые высокие темпы развития строительной отрасли среди развивающихся стран будут иметь государства АТР, объем строительных работ в них увеличится за 10 лет на 125%. Наиболее быстро строительство будет расти в КНР, которая к 2018 г. должна стать ведущим строительным рынком мира.
Если в развитых странах ежегодный объем строительства за время кризиса 2007-2009 гг. сократился на $650 млрд., что превышает этот показатель в Германии и Великобритании, вместе взятых, или в 4 раза больше объема строительства в России, то в большинстве развивающихся государств рецессия выразилась в простом замедлении темпов развития данной отрасли – с 11,1% в 2006 г. до 0,6% в 2009 г.
В 2011-2020 гг. наиболее динамично строительство будет развиваться в Индии, КНР, странах АТР, Центральной и Южной Америки, Ближнего и Среднего Востока, Африки, а также в некоторых государствах Восточной Европы. Объем работ в этой отрасли в развивающихся странах возрастет на 110% (до $7 трлн.), а в развитых – на 35% (до $5,7 трлн.). В результате доля первых в мировом строительстве достигнет к концу следующего десятилетия 55%; для развитых государств этот показатель снизится до 45% (с 65% в 2005 г.).
Ключевым изменением на рассматриваемом рынке станет превращение КНР в крупнейшую строительную державу мира уже в 2018 г., т. е. намного раньше, чем ВВП Китая превысит этот показатель в США.
Рост строительства в развивающихся странах обеспечит в первую очередь инфраструктура, так как эти страны будут модернизировать их транспортные системы, коммунальные предприятия и здания. Объем работ в инфраструктурном секторе данных государств увеличится за ближайшие 10 лет на 128%, тогда как развитых стран – только на 18%.
В КНР стоимость работ в строительной отрасли возрастет к 2020 г. почти до $2,5 трлн. (в ценах и при валютных курсах 2008 г.), что составит 19,1% мирового объема строительства. Еще более впечатляющим будет расширение строительства в Индии. В краткосрочной перспективе прирост объема работ в секторах жилищного и нежилищного строительства в этой стране выразится в процентном исчислении двузначными цифрами. Однако по емкости индийский строительный рынок будет к 2020 г. по-прежнему в 3-4 раза меньше китайского.
В Южной и Центральной Америке увеличение объема строительства за ближайшее десятилетие выразится в 70%. В Бразилии этот рост в краткосрочной перспективе будет стимулироваться Чемпионатом мира по футболу (2014 г.) и Олимпийскими играми (2016 г.). В Мексике темпы развития рассматриваемой отрасли в 2011-2020 гг. будут самыми высокими среди ключевых стран региона, а в Колумбии и Аргентине – лишь чуть ниже.
На Ближнем и Среднем Востоке и в Африке прирост строительства составит 83%. При этом в Нигерии он будет даже несколько выше, чем в Индии, что отразит растущее благосостояние населения и урбанизацию этой страны, ставшие плодами успешного развития ее нефтедобывающей промышленности. Однако доля строительства в нигерийском ВВП не превышает пока 3,2%.
В Египте также ожидается быстрое развитие строительства, а в ОАЭ восстановление его объемов (особенно в жилищном секторе) после кризиса 2008-2009 гг. будет относительно медленным. Тем не менее, к 2020 г. позитивное развитие данной отрасли будет налицо, хотя по емкости эмиратский строительный рынок по-прежнему составит только 4% китайского.
В Восточной Европе объем строительства за 10 лет увеличится более чем на 100%, и лидировать в регионе будут Россия и Польша. В РФ емкость строительного рынка к 2020 г. возрастет до $335 млрд. и ее прирост за десятилетие будет лишь ненамного ниже, чем в Нигерии, Индии, КНР и Вьетнаме. (БИКИ/Строительство в Украине и СНГ)