Корректировка цен на недвижимость в крупных городах Индии будет обусловлена двумя факторами – перенасыщением рынка и снижением количества реальных сделок, уверены аналитики.
В 2009 г. в Мумбаи резко упали цены на коммерческую недвижимость. В надежде получить хороший доход многие застройщики переориентировали свои проекты на жилой сектор. Однако сейчас и этому сегменту рынка грозит обвал цен.
Объем заявленных девелоперами проектов ясно говорит о том, что к 2012 г. рынок жилой недвижимости Мумбаи будет перенасыщен предложениями, отмечается в исследовании консалтинговой компании Jones Lang LaSalle. Уже сейчас количество сделок снижается, и многие застройщики готовы отдавать свои объекты по заниженным ценам.
По словам представителя Jones Lang LaSalle в Индии Санджея Датта, ситуация на рынке усугубляется большим количеством спекулятивных сделок. Так, 65% квартир в Дели и 35% в Мумбаи покупали инвесторы с целью извлечения прибыли от их реализации. Соответственно, эти объекты скоро поступят в продажу и внесут свою лепту в перенасыщение индийского рынка.
“В Мумбаи корректировка цен может достигнуть 35%. В ближайшие два квартала мы увидим падение цен на 25%, а затем еще около года они не будут повышаться”, – отмечает специалист. (International Business Times/Строительство в Украине и СНГ)