Около 40 тыс. кв. м офисной недвижимости ввели в эксплуатацию в Москве по итогам марта, все построенные объекты относятся к классу В, сообщается в отчете консалтинговой компании Cushman & Wakefield.
“За месяц объем купленных и арендованных офисных площадей классов А и В+ составил около 110 тыс. кв. м”, – уточняют эксперты.
Кроме того, по их данным, доля свободных помещений в столице постепенно снижается. Так, в настоящее время в центральном районе города этот показатель составляет 7,4%, в то время как на окраинах города доходит до 25%.
Как отмечается в материалах Cushman & Wakefield, средние ставки аренды на столичные офисы продолжают постепенный рост. С начала года они выросли на 11% по классу А и на 3% – по классу В+.
“Несмотря на постепенный рост арендных ставок в Москве, мы наблюдаем разнонаправленную динамику роста по классам А и В. В среднем увеличение ставок по классу А в центральной части города составляет 15-20%, в то время как динамика по классу В равна в среднем 5-10%”, – приводятся в отчете слова старшего директора отдела по работе с корпоративными клиентами Cushman & Wakefield Наталии Кутеригиной.
По данным компании, по итогам первого квартала средняя ставка аренды офисных помещений класса А в Москве составляет $760/кв. м в год, а помещений класса В+ – $490/кв. м в год.
Так, в районе Downtown (в центре столицы, на Белорусской и в Замоскворечье) аренда офисов класса А обойдется в $850/кв. м в год, а класса В+ – в $680 /кв. м в год.
В районе TTR (“Москва-Сити”, Фрунзенская, Шаболовка, Сокол, Таганская, Новослободская, Басманный и Кутузовский районы) снять офис класса А можно за $700/кв. м в год, а класса В+ – за $440/кв. м в год.
А стоимость аренды офисных площадей класса А в более отдаленных районах Москвы – Северо-Западном, Северо-Восточном, Юго-Западном, Юго-Восточном и на окраинах (сегмент ОТА) – составляет $460/кв. м в год, класса В+ – $420/кв. м в год. (SV Development/Строительство в Украине и СНГ)