В марте объем капиталовложений в недвижимость Киева увеличился по сравнению с февралем на $18,6 млн. и составил $44,6 млн. ($26 млн. в феврале). Об этом сообщает пресс-служба АН “Благовест” со ссылкой на гендиректора компании Ирину Луханину. При этом уточняется, что общее количество сделок на вторичном рынке увеличилось на 21%.
Как сообщают в компании, сегмент до $100 тыс. в марте вернулся на лидирующую позицию и занял долю в 59,1% от общего количества сделок, что на 23,9% больше показателей февраля. Данный сегмент представлен преимущественно однокомнатными (59%) и двухкомнатными (37,8%), в меньшей степени трехкомнатными (3,2%) квартирами на жилых массивах правого и левого берегов столицы.
Ценовая категория $100-200 тыс. в марте уступила лидерство, завоеванное в январе-феврале, и составила 28,9% от общего количества сделок. По сравнению с февралем данный сегмент уменьшился на 25,4%. Он состоит в большей степени из двухкомнатного (44,4%), трехкомнатного (42,7%), четырехкомнатного (9,7%) жилья, а также в равных долях однокомнатных и многокомнатных (2,5%) квартир.
В категории квартир стоимостью $200-300 тыс. в марте было заключено 6% сделок, что на 1,6% превышает показатели февраля. Здесь доминируют трехкомнатные квартиры (доля 40%). Двухкомнатные и четырехкомнатные квартиры занимают равные доли – 20% каждая, однокомнатные составили 12,3%, а многокомнатное жилье в данном сегменте составило 7,7%.
Жилье в ценовом диапазоне $300-500 тыс. в марте составило 2,8% от общего количества сделок на вторичном рынке и представлено трехкомнатными квартирами (42,8%), двухкомнатными (28,5%) и многокомнатными (28,7%) квартирами.
Что касается элитного сегмента стоимостью свыше $500 тыс., в марте он занял долю 3,2% от общего объема сделок, что на 1,2% выше показателей февраля. В структуре данного сегмента доли трехкомнатных и многокомнатных квартир разделились поровну – 50/50.
“Март характеризуется возвращением превалирующей доли сделок в эконом-сегменте стоимостью до $100 тыс., в отличие от января-февраля, когда самое доступное жилье уступило свое лидерство категории $100-200 тыс. Однако это не является однозначной тенденцией на ближайшую перспективу развития рынка вторичной недвижимости. Мы можем прогнозировать некоторую миграцию спроса и объема заключенных сделок между несколькими нижними ценовыми сегментами. В апреле-мае мы предполагаем рост количества сделок купли-продажи в ценовом диапазоне $150-250 тыс., а также $500-700 тыс. Что касается рынка частных домовладений, то в период с апреля по июль ожидается активный спрос в сегменте $450-650 тыс., а также сделки на сумму свыше $1 млн. Такие прогнозы нам позволяют делать проходящие уже сейчас просмотры, переговоры и заключенные предварительные договоры”, – сообщила И. Луханина.
По ее словам, при условии сохранения на рынке текущей динамики спроса в ближайшие три месяца предполагается рост объема рынка вторичной недвижимости в пределах 28%. (Ugmk.info/ Строительство в Украине и СНГ)