Спрос на недвижимость под офисы в Лондоне со стороны финансовых компаний превысил в прошлом году уровень докризисного бума, что свидетельствует об уверенности банков в экономической ситуации.
Общая площадь аренды офисов финансовыми компаниями в центральной части Лондона в 2010 г. составила 6,4 млн. квадратных футов по сравнению с 5,3 млн. футов в 2006 г. и 4,5 млн. футов в 2005 г.
Компания Knight Frank, предоставляющая консультации в области недвижимости, прогнозирует продолжение спроса со стороны банков в течение следующих трех лет, но предостерегает, что данный сектор все еще сдерживается опасениями предписаний со стороны правительства.
Восстановление спроса наряду с ограниченным развитием сектора недвижимости в целом привело к снижению предложения на рынке. Так, объем доступных офисных помещений сократился до 18,3 млн. квадратных футов по сравнению с 23 млн. годом ранее. Это способствовало росту стоимости аренды помещений в центральной части Лондона (Сити) на 25% – до 55 евро за квадратный фут, и повышению на 31% – до 85 евро, в Уэст-Энде.
Knight Frank прогнозирует также, что стоимость аренды в Сити превысит 71 евро за квадратный фут к концу 2014 г., что станет рекордным показателем для рынка недвижимости. Участники рынка полагают, что следует ожидать спроса на офисную недвижимость в Лондоне со стороны таких европейских банков, как Credit Agricole, Societe Generale и Deutsche Bank, а также финансовых компаний, в числе которых Icap. (interfax.ru/Строительство в Украине и СНГ)