Строительство в Украине, СНГ, мире

Записи с меткой «земля»

С 1 по 29 февраля по 25 административным районам Киевской области было совершено 694 сделок купли/продажи земельных участков на вторичном рынке, сообщили в консалтинговой компании SV Development.

Наибольшим спросом пользовались небольшие наделы площадью 6-20 соток (82% сделок), 14% приходится на участки от 20 до 50 соток и 4% - на объекты от 50 соток до 1 гектара.

Средняя цена сделки за февраль незначительно снизилась - до $20 тыс. (в январе средняя цена сделки составляла $20,3 тыс.).

Максимальное количество сделок (78%) приходится на участки стоимостью до $18 тыс., 19% - в ценовой категории от $18 до $30 тыс. и 3% - в категории свыше $30 тыс.

При этом самым дешевым из районов в 60-километровой зоне от Киева оставался Переяслав-Хмельницкий район со средним показателем $963/сотка. Самыми дорогими - Киево-святошинский и Обуховский районы, где средняя цена продажи (сделки) составила $4889/сотка и $3827/сотка соответственно.

Напомним, по итогам января на вторичном рынке земли Киевской области было продано 587 земельных участков, при этом средняя цена сделки не превышала $20,3 тыс. (Ugmk.info/Строительство в Украине, СНГ и мире)

Более 24,5 тыс. сделок было заключено в 2011 г. на первичном загородном рынке Подмосковья, говорится в исследовании компании Vesco Consulting.

Самыми востребованными объектами оставались участки без подряда - за год было заключено 17,9 тыс. сделок, что составляет 73% от общего числа покупок. Также было куплено 3,7 тыс. коттеджей, 1,9 тыс. апартаментов в малоэтажных домах и 1,1 тыс. таунхаусов.

По данным экспертов, средняя стоимость сделки по участкам без подряда более чем в два раза ниже, чем средняя цена предложения, - $193,7 тыс. против $94,5 тыс. за объект. Аналитики связывают это с увеличением числа покупок участков эконом-класса. Стоимость наиболее востребованных участков составляет $3,5-10 тыс. за сотку. В остальных сегментах различие стоимости сделки и цены предложения составляет около 1%.

Наибольшим спросом у покупателей коттеджей пользовались дома стоимостью $500-950 тыс. за домовладение (в среднем $2,2-2,6 тыс./кв. м). В сегменте таунхаусов самым востребованными стали объекты за $350-650 тыс. ($1,9-2,4 тыс./кв. м), в сегменте апартаментов - $150-300 тыс. ($2,3-2,5 тыс./кв. м). (SV Development/Строительство в Украине, СНГ и мире)

Об этом сообщил начальник Главного управления Государственного комитета Украины по земельным ресурсам в Севастополе Владислав Виноградов.

«Данная территория должна регламентироваться градостроительной документацией, зонированием территории. К сожалению, законодательная база, как всегда, отстает от требований времени. Говоря конкретно по "Научному", по 7 земельным участкам, которые попали в 50-метровую прибрежную зону и ближе к морю, по ним земельной инспекцией Управления земельных ресурсов проведена проверка. По данным земельным участкам выявлены нарушения. И материалы направлены в прокуратуру Гагаринского района города», - рассказал Владислав Виноградов.

При этом он пояснил, из-за чего именно возникло нарушение закона.

«В те годы отсутствовала прибрежная защитная полоса: она не была подгружена в земельный кадастр. Не возможно было видеть, на каком расстоянии от уреза воды находится земельный участок. На сегодня в системе "Гугл" подгружена реальная картина уреза воды. Мы можем контролировать, куда конкретно попадает тот или иной земельный участок», - пояснил Владислав Виноградов.

В начале декабря 2011 г. собравшиеся на митинг в районе Дикая Омега 150 севастопольцев выступили с протестом против, по их мнению, незаконной застройки членами ЖСК "Научный-7" прибрежных земель в районе мыса Песчаный. Прочитать остальную часть записи »

Депутаты Львовского городского совета согласовали управлению капитального строительства Львовской ОГА выделение земли на ул. Тракт Глинянский (у дома № 153), на которой запланировано жилищное строительство.

В соответствии с постановлением, управлению капитального строительства ЛОГА согласовано местоположение земельного участка и предоставлено разрешение на изготовление проекта землеустройства по отводу земельного участка площадью 0,4146 га (в том числе площадью 0,0436 га в пределах красных линий улиц без права капитального строительства и посадки многолетних насаждений) на ул. Тракт Глинянский (у дома № 153). Земля предоставляется в постоянное пользование для строительства Львовской областной общественной организацией "Союз бесквартирных ветеранов Афганистана во Львовской области "Наш дом" многоэтажного жилого дома для участников боевых действий в Афганистане и инвалидов войны за счет земель города, не предоставленных в собственность или пользование. (Realty-ukr.com/Строительство в Украине, СНГ и мире)

Депутат Львовского горсовета Андрей Белоус предлагает забрать землю, которую ранее городской совет предоставил в пользование для обслуживания здания в Парке культуры имени Богдана Хмельницкого на ул. Лыжвярской, 42.

Как отметил мэр Львова Андрей Садовый, поскольку земля была выделена под обслуживание дома, а сейчас владелец разрушил этот дом, вопрос отвода земли должны рассмотреть в юридическом управления города.

Также, по словам мэра, этим вопросом должны заняться правоохранительные органы, ведь вместо реконструкции четвертого этажа дома, его снесли полностью. Также он проинформировал, что есть решение суда, запрещающее властям совершать любые действия относительно упомянутого объекта. "То есть власти запрещают совершать действия относительно этого беззакония. Это надо выносить на новый уровень", - подчеркнул Садовый.

Вместе с тем, депутат от "Украины Соборной" Вера Лясковская отметила, что городские власти должны как можно быстрее выполнить все юридические действия, чтобы на участке в парке не начали новое строительство.

Также следующее пленарное заседание городской голова предложил посвятить обсуждению работы инспекции по архстройконтролю во Львовской области. (Realty-ukr.com/Строительство в Украине, СНГ и мире)

Депутаты Львовского горсовета проголосовали за решение о продаже земельного участка на ул. Научной, 2-б, с аукциона под застройку.

За принятие соответствующего постановления на пленарном заседании сессии горсовета проголосовали 64 депутата.

Площадь участка на ул. Научной, 2-б, который будут продавать, составляет 0,0947 га. После продажи там должны построить торговый центр за счет земель жилой и общественной застройки.

Стартовая цена продажи этого участка составила 337,813 тыс. грн. (из расчета 356,72 грн./кв. м), согласно выписке из технической документации о нормативной денежной оценке земельного участка от 19 сентября 2011 г.

Однако, согласно отчету об экспертной оценке, земельный участок на Научной, 2-б, стоит 634,49 тыс. грн. (из расчета 670 грн./кв. м) в соответствии с заключением о стоимости земельного участка от 25 октября 2011 г.

Продажа земельного участка не может быть осуществлена по цене ниже экспертной денежной оценки. Провести аукцион по продаже участка должно управление природных ресурсов и регулирования земельных отношений департамента градостроительства.

После аукциона с победителем в десятидневный срок должны заключить договор купли-продажи земельного участка. (Realty-ukr.com/Строительство в Украине, СНГ и мире)

С 1 января 2011 г. по 1 января 2012 г. по 25 административным районам Киевской области было совершено 14625 сделок купли/продажи земельных участков на вторичном рынке: январь - 710 единиц, февраль - 1150, март - 1270, апрель - 1366, май - 1405, июнь - 1429, июль - 1448, август - 1407, сентябрь - 1211, октябрь - 1168, ноябрь - 1064, декабрь - 997.

Наибольшим спросом пользовались небольшие наделы площадью 6-20 соток (81% сделок), 14% приходится на участки от 20 до 50 соток и 5% - на объекты от 50 соток до 1 гектара.

Средняя цена сделки за последний год снизилась до $23 тыс. (в 2010 г. средняя цена сделки не превышала $26 тыс.).

Максимальное количество сделок (72%) приходится на участки стоимостью до $18 тыс., 23% - в ценовой категории от $18 до $30 тыс. и 5% - в категории свыше $30 тыс. Прочитать остальную часть записи »

С 6 января 2011 г. по 5 января 2012 г. стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Киевской области снизилась в пределах 16,05% ($634), до $3316 за одну сотку. При этом в области самым дешевым оставался Переяслав-Хмельницкий район со средним показателем $979/сотка, самым дорогим - Киево-Святошинский район, где средняя цена продажи составила $5145/сотка.

Рейтинг стоимости земельных участков по районам:

- Киево-Святошинский район - снижение на 21,04% (на $1371), до $5145/сотка,

- Обуховский район - снижение на 14,22% (на $652), до $3933/сотка,

- Бориспольский район - снижение на 12,95% (на $542), до $3644/сотка,

- Вышгородский район - снижение на 4,26% (на $128), до $2878/сотка,

- Броварской район - снижение на 12,64% (на $385), до $2661/сотка,

- Васильковский район - снижение на 16,79% (на $430), до $2131/сотка,

- Бородянский район - снижение на 10,48% (на $202), до $1726/сотка,

- Макаровский район - снижение на 13,87% (на $252), до $1565/сотка,

- Кагарлыкский район - снижение на 5,83% (на $87), до $1405/сотка,

- Белоцерковский район - снижение на 6,62% (на $80), до $1129/сотка,

- Фастовский район - снижение на 5,65% (на $65), до $1085/сотка,

- Барышевский район - снижение на 6,11% (на $70), до $1076/сотка,

- Иванковский район - снижение на 2,46% (на $27), до $1072/сотка,

- Переяслав-Хмельницкий район - снижение на 7,20% (на $76), до $979/сотка.

Анализ проводится только для участков под индивидуальное жилищное строительство, не включая земли с другим целевым назначением. Стоимость земли, указанная в индикаторе, выведена на основании реальных сделок купли/продажи земли в соответствующем районе. Источниками выступали риэлторы, нотариальные конторы, частные покупатели и продавцы земли, собственные базы данных. Цена 1 сотки усреднена (средняя со всей совокупности сделок). (SV Development/Строительство в Украине, СНГ и мире)

Похожие статьи:
http://www.oborudka.ru/favorit21/19.html
http://www.cooldoors.ru/jevropa_rynok_plit_s_orijentirovannoj_ploskoj_struzhkoj.htm
http://bn-rts.com/stati2/ssha-rinok-arendi-samochodnich-podemnich-platform
http://ferra.kz/caterpillar-france-sas.html

С 6 января 2011 г. по 5 января 2012 г. стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Одесской области снизилась в пределах 18,82% ($1196), до $5158 за одну сотку. При этом в области самым дешевым оставался Беляевский район со средним показателем $2414/сотка, самым дорогим - Овидиопольский район, где средняя цена продажи составила $6350/сотка.

Рейтинг стоимости земельных участков по районам:

- Овидиопольский район - снижение на 21,69% (на $1759), до $6350/сотка,

- Ильичевск - снижение на 23,57% (на $1950), до $6324/сотка,

- Коминтерновский район - снижение на 12,63% (на $774), до $5356/сотка,

- Белгород-Днестровский район - снижение на 21,85% (на $1 247), до $4459/сотка,

- Беляевский район - снижение на 15,24% (на $434), до $2414/сотка.

Анализ проводится только для участков под индивидуальное жилищное строительство, не включая земли с другим целевым назначением. Стоимость земли, указанная в индикаторе, выведена на основании реальных сделок купли/продажи земли в соответствующем районе. Источниками выступали риэлторы, нотариальные конторы, частные покупатели и продавцы земли, собственные базы данных. Цена 1 сотки усреднена (средняя со всей совокупности сделок). (SV Development/Строительство в Украине, СНГ и мире)

Похожие статьи:
http://www.oborudka.ru/favorit21/19.html
http://www.cooldoors.ru/jevropa_rynok_plit_s_orijentirovannoj_ploskoj_struzhkoj.htm
http://bn-rts.com/stati2/ssha-rinok-arendi-samochodnich-podemnich-platform
http://ferra.kz/caterpillar-france-sas.html