Латвия: арендодателей и арендаторов недвижимости ждут существенные перемены

Все арендные договоры нужно будет регистрировать в земельной книге, а заключаться они будут на определенный срок без возможности продления. Это предусмотрено новым законопроектом об аренде жилых помещений. Директор жилищного департамента Министерства экономики Мартиньш Аудерс и преподаватель юридического факультета Латвийского университета Янис Лапса, который принимал участие в разработке законопроекта, отмечают, что регистрация договоров в земельной книге…

Украина: новшествами градзаконодательства заинтересовалось 400 человек

Департамент Государственной архитектурно-строительной инспекции Украины в Одесской области провел семинар о новшествах в градостроительном законодательстве. В частности, в связи со вступлением в силу с 10 июня Закона Украины «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины по усовершенствованию градостроительной деятельности». К обсуждению актуальных и практических вопросов в сфере градостроительства присоединилось более 400 представителей уполномоченных органов…

Украина: здания будут обязательно проверять на энергоэффективность

Верховная Рада Украины приняла во втором чтении и в целом законопроект, предусматривающий внедрение системы обязательного аудита энергоэффективности зданий, который будут проводить сертифицированные компании и определяющий основные энергоэффективные меры для сооружений. За соответствующий законопроект «Об энергетической эффективности зданий» №4941-д проголосовали 259 депутата при необходимом минимуме в 226 голосов. Вице-премьер-министр — министр регионального развития, строительства и жилищно-коммунального…

Украина: коррупции на рынке недвижимости станет меньше

Закон Украины №1817 относительно усовершенствования градостроительной деятельности, вступивший в силу, не позволит застройщикам или проектантам допускать коррупционные злоупотребления. Такое мнение высказал исполнительный директор Конфедерации строителей Украины Виталий Грусевич. «Большим позитивом является отмена категорий сложности и замена их классами последствий, которые теперь будут распространяться на всю систему строительства. Недостатком категорий было нечеткое урегулирование порядка определения категории…

Латвия: что принесет новый закон по аренде

Министерство экономики (МЭ) разработало новый законопроект «Об аренде жилых помещений», который подразумевает обязательную регистрацию всех договоров аренды в Земельной книге, отказ от бессрочных договоров и многое другое. По мнению авторов законопроекта, эти революционные изменения на рынке жилья должны стимулировать строительство новых доходных домов, потому что сейчас именно из-за отсутствия нормального законодательного регулирования инвесторы в этот…

Латвия: закон об аренде привлечет 100 млн. евро от пенсионных фондов

По мнению главы строительной компании YIT Celtnieciba Ltd. Андриса Боже, после вступления в силу нового закона об аренде иностранные инвесторы будут смотреть на Латвию «другими глазами». Сейчас вкладывать в строительство новых квартир для аренды им просто невыгодно — закон таков, что не позволяет быстро выселить неплатежеспособных жильцов. «Когда эта сфера будет упорядочена, Латвия получит от…

Украина: ГАСК подготовит новых градостроителей

Правовые изменения в системе госархстройконтроля, предусмотренные законом №1817-VIII «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины по усовершенствованию градостроительной деятельности», который вступает в силу 10 июня, станут предпосылкой для создания прозрачного и инвестиционно привлекательного рынка недвижимости. В первую очередь это позволит улучшить коммуникацию между застройщиками, инвесторами (гражданами) и государством, а также свести на нет появление…

Украина: приватизацию общежитий разрешили

Президент Украины Петр Порошенко подписал законопроект №1076 «Предложения Президента к Закону «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно обеспечения реализации жилищных прав жителей общежитий». Об этом свидетельствует информация на странице документа на сайте Верховной Рады Украины. Согласно закону, граждане, на законных основаниях зарегистрированные по месту жительства в общежитии и фактически проживающие в нем…

Украина: изменения в законодательстве способствуют приходу инвесторов

В законодательстве Украины и правилах ведения бизнеса происходят изменения, которые положительно воспринимают инвесторы, готовые вкладывать деньги в проекты, связанные с недвижимостью. Об этом рассказала Наталья Кочергина, партнер юридической компании DLA Piper. «В законодательстве происходят позитивные изменения. В частности, я не перестаю радоваться, что все реестры становятся публичными, и операцию, связанную с недвижимостью, можно оформить у…

Украина: плюсы и минусы нового закона о ЖКХ

Новая жизнь для жилищно-коммунального хозяйства Украины становится все ближе. Законопроект о ЖКХ готовится пройти второе чтение. Главная норма, которая всегда вызывала бурные обсуждения, — введение пени за несвоевременную оплату услуг ЖКХ. В 1990-х гг. ее отменили, но сейчас снова предлагают реанимировать. Хоть авторы законопроекта и предлагают уменьшить пеню с 0,1 до 0,01% за каждый день…

Украина: в Раде хотят запретить использовать жилье не по назначению

Народные депутаты предлагают ужесточить ответственность за использование квартир в многоэтажных домах не по назначению. Соответствующий законопроект №6424 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Украинской ССР и другие законодательные акты Украины относительно обеспечения прав владельцев (пользователей) помещений жилого дома» зарегистрирован в парламенте. Предлагается дополнить КоАП ст. 150-1, которая будет предусматривать ответственность за использование квартир в многоэтажках…

Украина: строителям существенно свяжут руки

В Украине собираются кардинально переписать строительные правила. В Верховной Раде появился законопроект №6403 «О регулировании градостроительной деятельности», который эксперты уже окрестили «революционным». Если его примут, строить где и как попало больше не удастся. Предлагается проводить тщательный анализ проектов, анализировать, как они впишутся в городскую среду и не помешают ли жителям. Пока неясно, как это скажется…

Украина: как будут дерегулировать строительство

Дерегуляция строительной отрасли — одно из важнейших направлений плана приоритетных действий правительства на текущий год, заявил вице-премьер-министр, глава Минрегиона Геннадий Зубко. По его словам, принятие проекта закона «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно улучшения условий ведения строительной деятельности» (№5587) отменит требования по получению выходных данных и технических условий ГСЧС. Закон направлен на…

Украина: энергоэффективность зданий прошла первое чтение

Принятый в первом чтении законопроект 4941-д «Об энергетической эффективности зданий» предоставляет гражданам маршрутную карту для принятия энергоэффективных мер и возможность уменьшить давление коммунальных платежей. «Документ внедряет энергетическую сертификацию с определением класса здания по европейской шкале и рекомендациями по снижению энергопотребления, устанавливает правила аттестации энергоаудитора и его ответственность. Ввод закона в действие стимулирует потребителей экономить ресурсы,…

Украина: законопроект о рынке земли разрешит ее куплю-продажу только гражданам

Законопроект о рынке земли будет позволять ее куплю-продажу только физлицам с украинским гражданством, сообщил премьер-министр Украины Владимир Гройсман. «Закон по мораторию находится в парламенте, но мы уже продолжили наше сотрудничество в рамках этого транша», — прокомментировал Владимир Гройсман. — Мораторий можно снять только тогда, когда будет понятна позиция по защите собственников земли. Тема земли является…

Украина: застройщиков заставят работать честно

Закон №1817-VIII, подписанный президентом Петром Порошенко, повышает ответственность органов госархстройконтроля за предоставленные застройщику разрешительные документы. Об этом сообщил глава Государственной архитектурно-строительной инспекции Украины Алексей Кудрявцев. По его словам, ранее недобросовестные застройщики, используя пробелы в законодательстве, сознательно занижали категорию сложности. Так они могли строить объекты по упрощенному декларативному принципу. При этом должностные лица органов госархстройконтроля, регистрируя…

Украина: приватизацию земли решили не упрощать

За принятие законопроекта №3190 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты относительно снятия искусственных ограничений на реализацию права на приватизацию и получение в пользование земельных участков» проголосовали 170 народных депутатов при необходимом минимуме в 226 голосов. Последующие предложения спикера Андрея Парубия о возвращении документа на доработку в Комитет по вопросам аграрной политики и земельных отношений…

Украина: проблемным жильем снова заинтересовались

Власти в очередной раз обещают решить проблемы граждан, вложивших свои сбережения в «строительные пирамиды». На днях в Верховной Раде появился законопроект №6033 «О защите прав инвесторов жилищного строительства и урегулирования обязательств относительно долгостроев». Авторы документа — народные депутаты Анатолий Денисенко (внефракционный), Сергей Фаермарк («Народный фронт»), и Алена Бабак («Самопомощь») — придумали немало новшеств, которые, по…

Украина: президент вступил в борьбу с незаконным строительством

Президент Украины Петр Порошенко подписал «Закон о внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно усовершенствования градостроительной деятельности». Этот закон значительно усиливает противодействие государства незаконному строительству и повышает ответственность застройщиков за нарушения. Согласно закону, порядок оформления разрешительных документов будет определяться не по категории сложности объекта строительства, а по классу последствий (незначительный, средний, значительный), говорится в…

Украина: за незаконное строительство будут серьезно наказывать

Действующее законодательство не позволяет должным образом наказывать виновных за незаконную застройку в историческом центре или в зеленых зонах. Как сообщила заместитель министра культуры Тамара Мазур, санкционные механизмы прописывались давно и не позволяют привлечь к ответственности конкретного человека за нарушение законодательства. «Сейчас мы ведем работу с народным депутатом Ириной Подоляк по изменению закона, чтобы усилить как…

Украина: прошло обсуждение арендного жилья

3 февраля по инициативе Министерства регионального развития, строительства и ЖКХ и Государственного фонда содействия молодежному жилищному строительству состоялось общественное обсуждение проекта концепции Закона Украины «Об арендном жилье» под председательством заместителя главы министерства Льва Парцхаладзе. В обсуждении приняли участие представители Министерства юстиции, Министерства финансов, Министерства экономического развития и торговли, Министерства социальной политики, Министерства по вопросам временно…