Латвия: на строительство ТЦ Akropolis выделили 106,5 млн. евро

Банк SEB предоставил долгосрочный заем в размере 106,5 млн. евро на строительство многофункционального торгового центра Akropolis в Риге по ул. Маскавас, 257b. Это самая объемная сделка года в сфере недвижимости и одна из крупнейших финансовых сделок, заключенных в Латвии. Открыть новый торговый центр планируется в 2019 г. Его общая площадь составит примерно 98 тыс. кв.…

Латвия: объявлена крупнейшая сделка с недвижимостью

Банк SEB предоставил долгосрочный кредит на строительство многофункционального торгового центра Akropole в Риге, на ул. Маскавас, 275b. Это самая крупная сделка года на латвийском рынке недвижимости и одна из крупнейших в Латвии, утверждают причастные к сделке стороны в своем пресс-релизе. Новый торговый центр планируется открыть в 2019 г., его площадь составит 98 тыс. кв. м,…

Латвия: здание Агенскалнского рынка будет детально обследовано

Государственное бюро по контролю строительства (ГБКС), учитывая обследование Агенскалнского рынка, вменило в обязанность владельцам здания до 1 июля 2018 г. провести детальное техническое исследование фундамента и несущих конструкций. Об этом сообщила специалист ГБКС по общественным отношениям Элина Корба. Также до 1 января 2018 г. поручено ликвидировать результаты самовольного строительства, подготовить соответствующую документацию и подать ее…

Страны Балтии: на рынок могут прийти новые брэнды

В сегменте торговых площадей в ближайшее время ожидается открытие или расширение торговых центров. Ожидается также появление новых брэндов, заявил исполнительный директор компании консультаций по недвижимости Colliers International (Colliers) Денис Кайранс. «О некоторых проектах говорилось годами, а теперь мы наконец видим реальное строительство: Akropole, расширение Alfa, Origo. Какое влияние окажут эти проекты на рынок, прогнозировать трудно,…

Латвия: в проекте Bikerziedi будет торговый центр

Планируется, что в многоквартирном комплексе Bikerziedi шестое и последнее здание будет сдано в эксплуатацию в конце 2018 г. Строительная компания и девелопер проекта SIA YIT Celtnieciba сообщает, что в шестом доме будет размещен и торговый центр. Комплекс жилых домов Bikerziedi находится на Тейке, на ул. Бикерниеку. В последнем в проекте пятиэтажном здании будет 90 квартир…

Украина: льготы для арендаторов площадей в ТРЦ Киева почти исчезли

Положительные тенденции в экономике положительно влияют и на развитие ТРЦ, в частности на финансовые взаимоотношения между собственниками и арендаторами. Об этом рассказал Константин Олейник, заместитель руководителя департамента стратегического консалтинга компании UTG. «Сохраняется тенденция привязки арендных ставок к доллару США. В последнее время очень существенно сократились, практически исчезли какие-либо льготные или условные курсы, по которым вели…

Украина: в Киеве возле станции метро «Героев Днепра» строят еще один торговый центр

Кроме скандального ТРЦ, строительство которого, несмотря на многочисленные протесты жителей, ведется прямо возле выхода из станции метро «Героев Днепра», чуть дальше появится еще один объект торговой недвижимости. Его строительство началось по ул. Героев Днепра, 30-б. Участок огородили строительным забором в прошлом году, а недавно на нем начались строительные работы. Согласно паспорту объекта, это будет пятиэтажный…

Украина: рынок торговой недвижимости активизируется

Появление первых ощутимых предпосылок для нормализации экономической ситуации в целом в стране, которое наблюдается в 2017 г., положительно влияет на рынок торговой недвижимости. Об этом рассказал Константин Олейник, заместитель руководителя департамента стратегического консалтинга компании UTG. «Если в 2014-2016 гг. мы наблюдали сокращение потребительской активности граждан, то в текущем году фиксируем появление первых ощутимых предпосылок для…

Украина: арендаторов качественных торговых площадей ждет повышение ставок

«Снижение девелоперской активности в сегменте коммерческой недвижимости, безусловно, скажется на арендных ставках», — такое мнение озвучили эксперты компании UTG. В связи с низким вводом в эксплуатацию качественных торговых площадей в этом году уже до конца года ожидается активное поглощение существующих площадей, что приведет к дальнейшему снижению уровня вакантности в большинстве торговых объектов. По подсчетам аналитиков…

Латвия: Merks за 41 млн. евро расширит торговый центр Alfa

Строительная фирма Merks за 41,14 млн. евро проведет работы по расширению торгового центра Alfa, говорится в сообщении материнского предприятия Ehitus. Договор о строительных работах подписан с владельцем Alfa Delta Property. Сумма договора составляет 34 млн. евро без НДС и 41,14 млн. евро с НДС. Работы будут вестись на площади 54 тыс. кв. м и предусматривают…

Украина: торговые помещения в Киеве дорожают

Арендные ставки несколько выросли по сравнению с 2014-2016 гг., когда курс гривны падал, а вслед за ним проседала и стоимость аренды в твердой валюте. Ставки снижались под давлением операторов, которые не могли платить прежнюю аренду из-за девальвации и падения товарооборота. Об этом сообщил заместитель руководителя департамента стратегического консалтинга компании UTG Константин Олейник. «Сейчас эта тенденция…

Украина: крупный харьковский торговый центр выставлен на продажу

Украинская дочерняя компания российского «ВТБ Банка» выставит на торги торгово-развлекательный комплекс «Магелан» в Харькове. Торги пройдут 11 августа, стартовая цена лота составит 603,671 млн. грн. ТРЦ «Магелан» общей площадью 110072,4 кв. м находится по адресу: Харьковская область, Дергачевский район, пгт Малая Даниловка, ул. Кольцевая дорога, 4а. Лот включает действующий ТРЦ общей площадью 64,8 тыс. кв.…

Украина: крупному киевскому ТРЦ разрешили реструктуризировать долги

ПАО «АКБ «Индустриалбанк» (Запорожье) утвердило план реструктуризации обязательств ЧП «Бестмент-Сервис» (Киев), являющегося управляющей компанией столичного ТРЦ «Плазма», в рамках процедуры, определенной законом «О финансовой реструктуризации». Соответствующее сообщение обнародовано на веб-сайте административного секретариата при Независимой ассоциации банков Украины (НАБУ), который курирует систему финансовой реструктуризации. Детали сделки в сообщении отсутствуют. ЧП «Бестмент-Сервис» в начале июня подало в…

Украина: торговым центрам за пределами городов сложно привлекать посетителей

Торговые центры, расположенные за пределами крупных городов, ждут очень непростые времена, и им не позавидуешь. Об этом рассказал Михаил Меркулов, генеральный директор компании Arricano Real Estate. «Привлечь качественный трафик в объект, который расположен, например, в 10 км от города, становится все труднее и труднее. Это объясняется тем, что для платежеспособных потребителей, для так называемого потребительского…

Украина: одесский банк хочет продать киевский ТЦ SkyMall

Банк «Пивденный» (Одесса) планирует продать киевский торгово-развлекательный комплекс SkyMall. Об этом сообщила предправления банка Алла Ванецьянц. «Все залоги, которые переходят после обращения взыскания в собственность банка, в дальнейшем реализуются. И SkyMall не будет исключением. Планируем его продать», — сказала она. Руководитель «Пивденного» рассказала, что банк выделил кредит ТРЦ в 2013 г. По ее словам, в…

Украина: в Киеве BILLA останется

Украинское подразделение австрийской Rewe Group — «BILLA Украина» — ищет покупателей на девять магазинов в шести городах. Об этом сообщает Ассоциация ритейлеров Украины. Всего BILLA готова расстаться с 28 тыс. кв. м торговых площадей, из которых 4 тыс. кв. м (магазин в Запорожье) уже проданы. Как рассказал директор исследовательской компании GT Partners Игорь Гугля, BILLA…

США: ТЦ Исмаилова в Лас-Вегасе арестован за долги перед Банком Москвы

Торговый центр в Лас-Вегасе, принадлежащий российскому бизнесмену Тельману Исмаилову, арестован судом по иску Банка Москвы (входит в группу ВТБ). Исмаилов перестал обслуживать кредиты в России на сумму 19 млрд. руб. Vesto Trading Limited, как и сам Исмаилов, являлась поручителем по кредитам, которые с сентября 2012 г. по февраль 2014 г. Банк Москвы предоставил ООО «Руслайн…

Украина: рынок торговой недвижимости Харькова в первом полугодии 2017 г.

В первом полугодии активность рынка аренды торговой недвижимости Харькова в сравнении с рынком офисной недвижимости находилась на среднем уровне. В сегменте аренды спрос поддерживался в основном за счет ротации арендаторов и расширения сетевых ритейлеров. Наиболее активно расширялись продуктовые и дроггери сети, работающие в среднем и нижнем ценовом сегменте, а также стоковые магазины и сетевые магазины…

Латвия: каким будет торговый центр Origo после реконструкции

Девелопер торговых центров Linstow Center Management вскоре начнет подготовительные работы по расширению торгового центра Origo по адресу Стацияс лаукумс, 1. Работы будет проводить строительная компания Skonto Buve. В ближайшее время будет проведена реконструкция отдельных магистральных инженерных коммуникаций, установка проверочных свай и другие работы, связанные с подготовкой к строительству. В целом планируется расширить торговый центр Origo…

Украина: штрафы за незаконную летнюю торговлю хотят увеличить

Сейчас в Киеве насчитывается более тысячи летних террас, их которых порядка 400 платят налоги в бюджет города. Но значительное количество террас установлено с нарушениями правил благоустройства, закрывая пешеходные участки и портя улицы. Такие объекты будут демонтированы. «Есть правила благоустройства Киева, которые нужно соблюдать, поскольку речь идет о безопасности, порядке и чистоте в столице. Во-первых, площадка…

Украина: часть книжного рынка возле метро «Петровка» в Киеве закрыли на ремонт

Часть книжного рынка у станции метро «Петровка» закрыли на ремонт. Ремонтируют крышу и из-за этого закрыли ряды с 46 по 59. Всем торговцам дали дополнительные места и попросили уплотниться на время ремонта. «Мы начали ремонт в связи с многочисленными жалобами предпринимателей на протекание крыши, поскольку она очень старая, ей уже 20 лет. Мы решили провести…