Латвия: в комплексе Jauna Teika сдано в эксплуатацию офисное здание Teodors

Сдано в эксплуатацию 16-этажное офисное здание Teodors в бизнес-центре Jauna Teika, сообщила пресс-секретарь девелопера проекта Hanner Grupa Лига Ансоне. В здании площадью 16300 кв. м будут находиться офисные помещения класса А. Интерьер бизнес-центра разработала архитектор Зане Тетере, а автором архитектуры здания является Улдис Берзиньш. В настоящее время более 60% помещений в Teodors уже сданы в…

Латвия: в Кулдиге открылся коворкинг METRO CoworkingKuldiga

В творческом квартале на ул. Лиепаяс, 8, в Кулдиге открылся коворкинг METRO CoworkingKuldiga, который предназначен для работающих в различных отраслях малых предпринимателей, стартапов, самозанятых лиц, а также туристов и гостей города. METRO CoworkingKuldiga находится в историческом здании, построенном в 1913 г. предпринимателем Робертом Херцбергом. Помещения коворкинга оборудованы всем необходимым для офиса: принтерами, сканерами, беспроводным Интернетом,…

Украина: свободных офисов в Киеве становится все меньше

В первом квартале в Киеве выросли арендные ставки на офисную недвижимость: максимальная базовая ставка поднялась с $28 до $29/кв. м в месячном измерении и с $336 до $348 в годовом, сообщили в компании JLL. Там уверяют, что подорожание затронуло оба класса бизнес-центров: в категории А ценник находится в рамках $18-29, а в В — $12-20.…

Украина: еще один офис Киеву не повредит

В столице построят экологический офис. Здание стоит на фундаменте из геосвай, несущих минимальное вмешательство в экосистему. Будет разборный каркас и зеленая крыша, которая будет уменьшать уровень вредных выбросов, нагрузку на городскую систему водоотведения, а летом будет оберегать офис от перегрева. Здание выглядит как гигантский пандус с зеленой крышей. Озеленение присутствует также и во внутреннем интерьере…

Латвия: осенью 2018 г. начнется строительство крупнейшего в Риге офисного центра

Осенью в районе Сканстес компания Kapitel начнет строительство офисного центра из пяти зданий Elemental Skanste общей площадью 43600 кв. м. В комплексе будет оборудовано 1600 мест для автостоянок. Первая очередь Elemental Skanste предусматривает строительство двух 11-этажных зданий площадью более 22700 кв. м и с автостоянкой для 600 машин. Первое здание будет сдано в эксплуатацию в…

Латвия: строительство офисного центра New Hanza закончат к 2021 г.

Строительство офисного центра New Hanza задержится примерно на год и будет завершено в 2021 г., рассказал член правления реализующей проект компании Pillar Management Эдгар Милюнс. Изначально спроектированное для нужд ABLV Bank 16-этажное офисное здание планировалось сдать в эксплуатацию в 2020 г., но в феврале из-за решения банка о самоликвидации Pillar лишилась своего основного заказчика, который…

Латвия: SG Capital Partners купило офисное здание в Риге

Управляемый SG Capital Partners AIFP фонд недвижимости SG Capital Partners Fund 1 за 6,3 млн. евро купил у SIA Dagas A офисное здание Open Office в Риге, на ул. Бривибас, 39. «Приобретенная недвижимость хорошо соответствует важнейшим критериям фонда — прекрасное расположение в центре города, стабильный денежный поток для инвесторов и привлекательный уровень прибыльности», — сказал…

Латвия: рынок офисов в 2018 г.

Ближайшие годы для рынка коммерческой недвижимости обещают быть очень интересными: в эксплуатацию будет сдано около 20 офисов разного класса. Они должны восполнить дефицит офисных помещений, о котором там долго говорят предприниматели. В прошлом году, согласно данным компании Latio, в эксплуатацию было сдано 8 офисных зданий: Katrinas Osta Catri, Place Eleven, Imperial Palace, People Work, Loft…

Беларусь: строительство «Газпром центра» в Минске продолжит итальянский генподрядчик

Генеральным подрядчиком строительства многофункционального комплекса «Газпром центр» станет итальянская компания Codest, сообщили в пресс-службе ОАО «Газпром трансгаз Беларусь». Соответствующий пакет документов подписан в Минске. Инвестором и заказчиком строительства выступает ОАО «Газпром трансгаз Беларусь». Строительство многофункционального комплекса «Газпром центр» в Минске началось в 2015 г. Работы на строительной площадке возобновятся по мере готовности генерального подрядчика. Codest…

Украина: количество инвестиционных сделок по купле-продаже офисной недвижимости Киева увеличилось

В 2017 г. существенно увеличилось количество инвестиционных сделок по купле-продаже объектов коммерческой недвижимости, что связано с улучшением экономической ситуации в Украине, а также ростом интересного предложения залогового имущества от коммерческих банков. Об этом сообщили аналитики компании Cushman & Wakefield. В частности, общий объем вторичного инвестирования на рынке офисной недвижимости в Киеве составил примерно $89 млн.…

Латвия: Alojas Biznesa Centrs в Риге продан за 24,8 млн. евро

Шведская компания Eastnine AB стала владельцем офисного здания класса А Alojas Biznesa Centrs в Риге. Компания LNK Group продала его за 24,8 млн. евро. Сделка предусматривает также приобретение двух соседних зданий за 4,8 млн. евро. Таким образом, общая сумма сделки составит 29,6 млн. евро. Alojas Biznesa Centrs, который находится на ул. Кр. Валдемара, был построен…

Зарубежные новости: растет рынок «гибких» офисов

За последнее десятилетие мировой рынок гибких концепций офисного пространства рос в среднем на 13% в год. Среди основных европейских городов, таких как Берлин, Париж и Лондон, отмечен устойчивый рост рынка на 12-21% в 2016-2017 гг., совпадающий с ситуацией на рынках Нью-Йорка и Сан-Франциско, где концепция гибкого офисного пространства существовала в течение длительного периода времени. Об…

Великобритания: дефицит жилья стимулирует редевелопмент бывших офисов

Дефицит предложения жилья в Великобритании стимулирует редевелопмент нежилых зданий, заявил партнер компании Regency Project Management Данило Лацманович. «Дефицит ввода жилых домов в Великобритании составляет 100 тыс. лотов в год. Поэтому британцы активно превращают бывшие офисные здания в жилую недвижимость, пытаясь удовлетворить спрос», — сказал Лацманович. При этом, по его словам, спрос на жилье растет быстрее…

Украина: в Киеве наблюдается рост спроса на офисы

В Киеве формируется спрос на новые проекты офисной недвижимости. «Если полтора-два года назад бизнес-центры стояли полупустыми, то теперь мы видим, что они практически заполнены. Арендные ставки остаются низкими, но сам факт того, что в Киеве может быть дефицит офисной недвижимости, подтверждает то, что экономика восстанавливается, а бизнес расширяется. Формируется дополнительный спрос на новые проекты, и…

Украина: арендаторы интересуются офисами в центральной части Харькова

По сравнению с январем средняя арендная ставка на офисные помещения в Харькове в гривне увеличилась на 21,7% и на 1 октября составила 156,6 грн./кв. м. 65% в структуре спроса — это помещения площадью до 100 кв. м, расположенные в центральной части и приближенных к центру районах города (ст. м. «Ботанический сад», «Пр. Гагарина»). Несмотря на…

Украина: за офисные помещения IT-компании готовы платить от $30/кв. м

К концу ноября в качестве клиентов на арендном рынке офисной недвижимости, безусловно, лидируют компании, оказывающие услуги в области IT. Причем программистов интересуют вполне определенные сегменты этого рынка. «У них сформировались свои запросы: им нужен либо бизнес-центр, либо какие-то помещения нестандартные, например, с зонами отдыха на террасах, на крыше, на высоких этажах и с красивыми видами.…

Латвия: в Риге открылся крупнейший в Балтии центр коворкинга

На улице Бирзниека-Упиша на месте бывшей трикотажной фабрики Mara был открыт крупнейший в Балтии центр коворкинга People Work площадью 3500 кв. м. Общие инвестиции в проект составили 3,5 млн. евро. Центр коворкинга может обеспечить 400 рабочих мест на 4 этажах представителям различных отраслей: ИТ, финтекс, стартапы. В People Work, кроме общих мест для коворкинга, есть…

Латвия: Baltic Horizon Fund купил в Риге офисное здание за 21,3 млн. евро

Baltic Horizon Fund подписал договор купли-продажи с SIA Nule 4 и SIA NM 2 о покупке недвижимости на ул. Вайнедес, 1, и рядом — на ул. Телтс, 1, сообщило управляющее фондом Northern Horizon Capital AS. Согласно договору, стоимость покупки составляет около 21,3 млн. евро. Полностью завершить сделку планируется в декабре. Офисное здание по ул. Вайнедес,…

Латвия: открывается центр коворкинга People Work

15 ноября будет открыт крупнейший центр коворкинга в Балтии — People Work. Здание на ул. Бирзниека-Упиша, 21, реконструировано по индивидуальному дизайну с учетом всех требований к современному офису А-класса. Площадь центра — 3500 кв. м. Он может принять более 400 резидентов. В центре есть зоны, посвященные известным людям: Стиву Джобсу, Джеку Ма и другим. Резиденты…

Латвия: Риге не хватает офисов

Несмотря на строительство и реновацию целого ряда проектов офисных зданий, в Риге по-прежнему ощущается их дефицит, говорится в обзоре компании Kivi Real Estate. Этот факт не удовлетворяет не только местных, но и иностранных инвесторов. В Риге рынок современных офисов состоит в основном из зданий, построенных в докризисный период, и приближается момент его реновировать. Переселение арендаторов…

Латвия: Salmo развивает на территории Radiotehnika проект за 4 млн. евро

Предприятие по производству и торговле товарами для рыболовства и туризма Salmo в первой половине следующего года планирует завершить строительство офисного здания на территории бывшего завода Radiotehnika. Salmo займет часть здания, поэтому начат процесс привлечения арендаторов. Общие инвестиции в проект достигают почти 4 млн. евро, в том числе 2 млн. — финансирование SEB banka. Здание, которое…