Великобритания: дефицит жилья стимулирует редевелопмент бывших офисов

Дефицит предложения жилья в Великобритании стимулирует редевелопмент нежилых зданий, заявил партнер компании Regency Project Management Данило Лацманович. «Дефицит ввода жилых домов в Великобритании составляет 100 тыс. лотов в год. Поэтому британцы активно превращают бывшие офисные здания в жилую недвижимость, пытаясь удовлетворить спрос», — сказал Лацманович. При этом, по его словам, спрос на жилье растет быстрее…

Украина: в Киеве наблюдается рост спроса на офисы

В Киеве формируется спрос на новые проекты офисной недвижимости. «Если полтора-два года назад бизнес-центры стояли полупустыми, то теперь мы видим, что они практически заполнены. Арендные ставки остаются низкими, но сам факт того, что в Киеве может быть дефицит офисной недвижимости, подтверждает то, что экономика восстанавливается, а бизнес расширяется. Формируется дополнительный спрос на новые проекты, и…

Украина: арендаторы интересуются офисами в центральной части Харькова

По сравнению с январем средняя арендная ставка на офисные помещения в Харькове в гривне увеличилась на 21,7% и на 1 октября составила 156,6 грн./кв. м. 65% в структуре спроса — это помещения площадью до 100 кв. м, расположенные в центральной части и приближенных к центру районах города (ст. м. «Ботанический сад», «Пр. Гагарина»). Несмотря на…

Украина: за офисные помещения IT-компании готовы платить от $30/кв. м

К концу ноября в качестве клиентов на арендном рынке офисной недвижимости, безусловно, лидируют компании, оказывающие услуги в области IT. Причем программистов интересуют вполне определенные сегменты этого рынка. «У них сформировались свои запросы: им нужен либо бизнес-центр, либо какие-то помещения нестандартные, например, с зонами отдыха на террасах, на крыше, на высоких этажах и с красивыми видами.…

Латвия: в Риге открылся крупнейший в Балтии центр коворкинга

На улице Бирзниека-Упиша на месте бывшей трикотажной фабрики Mara был открыт крупнейший в Балтии центр коворкинга People Work площадью 3500 кв. м. Общие инвестиции в проект составили 3,5 млн. евро. Центр коворкинга может обеспечить 400 рабочих мест на 4 этажах представителям различных отраслей: ИТ, финтекс, стартапы. В People Work, кроме общих мест для коворкинга, есть…

Латвия: Baltic Horizon Fund купил в Риге офисное здание за 21,3 млн. евро

Baltic Horizon Fund подписал договор купли-продажи с SIA Nule 4 и SIA NM 2 о покупке недвижимости на ул. Вайнедес, 1, и рядом — на ул. Телтс, 1, сообщило управляющее фондом Northern Horizon Capital AS. Согласно договору, стоимость покупки составляет около 21,3 млн. евро. Полностью завершить сделку планируется в декабре. Офисное здание по ул. Вайнедес,…

Латвия: открывается центр коворкинга People Work

15 ноября будет открыт крупнейший центр коворкинга в Балтии — People Work. Здание на ул. Бирзниека-Упиша, 21, реконструировано по индивидуальному дизайну с учетом всех требований к современному офису А-класса. Площадь центра — 3500 кв. м. Он может принять более 400 резидентов. В центре есть зоны, посвященные известным людям: Стиву Джобсу, Джеку Ма и другим. Резиденты…

Латвия: Риге не хватает офисов

Несмотря на строительство и реновацию целого ряда проектов офисных зданий, в Риге по-прежнему ощущается их дефицит, говорится в обзоре компании Kivi Real Estate. Этот факт не удовлетворяет не только местных, но и иностранных инвесторов. В Риге рынок современных офисов состоит в основном из зданий, построенных в докризисный период, и приближается момент его реновировать. Переселение арендаторов…

Латвия: Salmo развивает на территории Radiotehnika проект за 4 млн. евро

Предприятие по производству и торговле товарами для рыболовства и туризма Salmo в первой половине следующего года планирует завершить строительство офисного здания на территории бывшего завода Radiotehnika. Salmo займет часть здания, поэтому начат процесс привлечения арендаторов. Общие инвестиции в проект достигают почти 4 млн. евро, в том числе 2 млн. — финансирование SEB banka. Здание, которое…

Украина: рынок офисной недвижимости Харькова в июле 2017 г.

В июле средняя стоимость 1 кв. м на рынке офисных помещений в Харькове составила $766, или 19954 грн. По сравнению с июлем 2016 г. рост среднего ценового показателя офисных помещений в долларах увеличился на 3,79%, а в гривнах – на 19,02%. С января средневзвешенная цена предложения офисных помещений снизилась в долларах на 2,79%, в гривнах…

Латвия: многие арендаторы не могут найти подходящие офисные предложения

На рынке аренды офисов существует превышение спроса над предложением, но активность сравнительно низкая. Потенциальные арендаторы не могут найти подходящие для себя предложения, в связи с чем либо снижают свои требования, либо откладывают решение об аренде, пишет компания Ober-Haus в обзоре рынка коммерческих помещений. Плата за аренду офисов во втором квартале сохранилась на прежнем уровне. В…

Латвия: Salmo переедет в бывшее здание Radiotehnika

SEB banka выдал кредит в размере 2 млн. евро предприятию по производству и торговле товарами для рыболовства и туризма Salmo, которые будут вложены в обустройство офиса в бывших помещениях завода Radiotehnika. Офис будет находиться на ул. Сканду, 7, в реконструированном корпусе бывшего завода. В здании будет пять этажей. Примерно 60% площади займет Salmo, остальное будет…

Латвия: по предложению новых офисов Рига неконкурентоспособна

Из-за ограниченного предложения доля свободных помещений в Риге сейчас невелика, говорится в обзоре CBRE Baltics. В конце июня доля свободных офисных помещений в Риге составила 3,8%, что на 0,3% меньше, чем в июне 2016 г. Как сообщила представитель компании Винета Вигупе, во втором квартале рынок офисов в Риге был активен в плане спроса. Во втором…

Латвия: Latvijas kugnieciba за 4,2 млн. евро продаст офис ОАЭ

AS Latvijas kugnieciba (LK) подписало договор о продаже своего нынешнего офиса. Покупателем будут Объединенные Арабские Эмираты, которые откроют в шестиэтажном здании на ул. Элизабетес, 1, свое посольство.   «LK продоложит работать в здании до января 2018 г., и мы рады сообщить о заключенном эксклюзивном договоре аренды на восьмом этаже Place Eleven», — сказал председатель правления…

Латвия: девелопер офисного центра Place Eleven успел завершить проект

«Офисный рынок в Латвии стал активнее, однако мы по-прежнему не видим на нем новичков — компаний, которые здесь раньше не работали. В основном клиенты — это уже долгое время работающие в Латвии компании, которые ищут новые офисные помещения, то есть спрос ограничен», — говорит Миндаугас Валуцкас, руководитель литовской девелоперской компании Hanner в Латвии. 25 июля…

Латвия: Colonna получила кредит на приобретение офисного здания в Риге

Банк SEB предоставил базирующейся в Эстонии инвестиционной компании Colonna долгосрочный заем в размере 3,6 млн. евро, чтобы профинансировать приобретение офисного здания в Риге, по ул. Стабу, 10. Это второй опыт инвестиций компании Colonna в Латвии. Дом по ул. Стабу, 10, — это бывший промышленный объект, который после реконструкции превратился в офисное здание с арендуемыми помещениями…

Латвия: для реконструкции офисного центра InDi выделен кредит

Danske Bank и SIA Ganibu dambja biznesa centrs заключили договор о финансировании в размере 8,4 млн. евро для инвестиций в офисный центр InDi, а также о рефинансировании имеющихся обязательств. Как сообщает банк, часть предоставленного кредита в размере 1,7 млн. евро будет использована для расширения автостоянки офисного центра путем приобретения смежного земельного участка, а также для…

Латвия: начато строительство комплекса офисных зданий Business Garden Riga

Компания Vastint Latvia SIA подписала договор с одним из ведущих строительных предприятий Латвии Skonto Buve SIA о строительстве первых двух офисных зданий в рамках проекта Business Garden Riga. Помимо основного строительства работы включают в себя сооружение благоустроенного сада и автостоянок. Планируемое время завершения работ — начало 2019 г. Business Garden Riga будет современным комплексом из…

США: найден самый здоровый офис планеты

Штаб-квартиру Американского общества дизайнеров интерьера (ASID) в Вашингтоне признали самым «зеленым» и здоровым офисом планеты. Дизайн здания, получивший платиновые сертификаты LEED и WELL, разработала компания Perkins+Will. В офисе площадью почти 800 кв. м есть элементы дизайна, уменьшающие стресс, улучшающие качество воздуха, маскирующие звук и регулирующие физиологические процессы в человеческом теле. У сотрудников общества нет определенных…

Ирландия: JPMorgan купил офис на тысячу сотрудников в Дублине

Банк JPMorgan Chase & Co. приобрел строящееся офисное здание в центре Дублина для размещения около 1 тыс. сотрудников в процессе переезда из Лондона после выхода Великобритании из ЕС (Brexit). Ирландское подразделение JPMorgan купило здание у конгломерата Kennedy Wilson, канадской Fairfax Financial Holdings и ирландского National Asset Management Agency. Сумма сделки не раскрывается, однако, по данным…

Латвия: в Даугавпилсе готовятся первые помещения для коворкинга

В Даугавпилсе началась активная работа над первыми помещениями для коворкинга, которые планируется открыть в первой половине лета. Как рассказала Евгения Жигисова, один из инициаторов проекта и соучредитель агентства дизайна Norrskog, цель проекта — в первую очередь социальная. Под брэндом и с использованием практики The Mill, которая существует в Риге уже три года, даугавпилсчане хотят создать…