Строительство в Украине, СНГ, мире

Записи с меткой «объекты торговли»

В первом квартале общий объем инвестиций в торговую недвижимость в Европе составил 4,6 млрд. евро, сообщается в исследовании международной консалтинговой компании CBRE.

В соответствии с обзором, данный объем инвестиций на 64% меньше по сравнению с последним кварталом 2011 г. и меньше половины средних квартальных значений за последние два года, размер которых составляет 9,4 мдрд. евро.

Замедление темпов инвестиционной активности наблюдалось во всех регионах и привело к тому, что доля торговой недвижимости в Европе составила менее 20%, отмечается в квартальном отчете.

Тем не менее, инвесторы продолжают пребывать в приподнятом настроении, и, по данным последнего отчета ведущей международной консалтинговой компании в области недвижимости CBRE, ожидается, что со второго квартала они начнут вести более активную деятельность. Прочитать остальную часть записи »

В половине европейских стран в 2011 г. открыто больше торговых центров, чем в 2010 г. На 1 июля 2011 г. общий объем предложения торговых площадей в Европе составил 135,1 млн. кв. м.

Согласно последнему отчету компании "Cushman & Wakefield", в ближайшем будущем в Европе будет наблюдаться увеличение объема вводимых торговых площадей. Хотя на протяжении последних нескольких лет строительство торговых центров в большинстве стран Европы было заморожено, активизация спроса со стороны ритейлеров и беспокойство о потенциальной нехватке высококачественных торговых площадей постепенно восстанавливают работу девелоперов.

В I полугодии 2011 г. было введено в эксплуатацию более 2,1 млн. кв. м новых торговых площадей (столько же, сколько за аналогичный период 2010 г.), из которых 90% приходится на новые объекты (71 торговый центр), а оставшиеся 10% - на расширение существующих объектов. Если все заявленные проекты будут введены в эксплуатацию вовремя, то общий объем введенных торговых площадей в 2011 г. будет на 26% больше, чем показатели 2010 г. В 2010 г. в Европе было построено 5,4 млн. кв. м новых торговых площадей, что на 29% меньше, чем в 2009 г., что является самым низким показателем с 2004 г. Прочитать остальную часть записи »

Снижение средней стоимости купли-продажи торговых и офисных площадей в Киеве с 9 по 16 марта составило 5,06%, достигнув исторического минимума в $1533,88/кв.м, до этого фиксированного в начале декабря 2011 г. и составлявшего $1542,86/кв. м, сообщил председатель комитета аналитики и статистики рынка недвижимости Союза специалистов по недвижимости Украины Всеволод Жоголев.

"До этого исторический максимум фиксировался нами на 9 декабря 2011 г. в размере $1542,86/кв. м. Сегодня сохраняются предпосылки к дальнейшему снижению стоимости купли-продажи недвижимости коммерческого профиля. Основная причина - отсутствие спроса на покупку", - сказал В. Жоголев.

Как сообщается в обзоре Союза специалистов по недвижимости Украины и Киева, средняя стоимость продажи 1 кв. м торговых площадей в столице за последнюю неделю снизилась на 7,51%, до $2173,97, тогда как офисных площадей - на 4,32%, до $1506,04. При этом наиболее значительное снижение цен наблюдается в центре города.

При этом, согласно обзору Союза, арендные ставки на офисные помещения за этот период повысились на 2,51%, до $15,83/кв. м, на торговые помещения - на 0,79%, до $24,24/кв. м. («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине, СНГ и мире)

По данным исследования компании CBRE European Valuation Monitor, торговая недвижимость продемонстрировала наилучшие показатели из всех секторов коммерческой недвижимости в 2011 г.

Несмотря на небольшое снижение стоимости в последнем квартале 2011 г. (-0,2%), ее рост в секторе торговой недвижимости за весь год составил 1,5%. Таким образом, в течение 10 из 16 кварталов, прошедших с того момента, когда рынок достиг своего пика, сектор торговой недвижимости лидировал среди других секторов по всей Европе.

"В целом, сектор торговой недвижимости лидирует в Европе уже третий год подряд. Интерес к этому сектору обусловливался наличием механизмов защиты инвестиций и фокусом инвесторов на рынке Германии и в особенности на рынках Центральной и Восточной Европы. Это привело к тому, что объем инвестиций в европейскую торговую недвижимость вырос на 4,9% по сравнению с 2010 г., составив почти 38 млрд. евро в 2011. Защищенность качественной торговой недвижимости будет по-прежнему важна для инвесторов, не желающих брать на себя дополнительные риски. Это, вместе с растущим интересом к премиальным помещениям на престижных торговых улицах, где ценовая конкуренция значительно ускорилась к концу 2011 г. на таких рынках, как Лондон и Париж, позволяет полагать, что стоимость торговой недвижимости будет расти", - прокомментировал Эндрю Барбер, старший директор отдела оценки компании CBRE. Прочитать остальную часть записи »

По итогам 2011 г. средняя ставка аренды торговых площадей внутри Садового кольца увеличилась на 24% и составила $1941/кв. м в год, сообщается в обзоре консалтинговой компании Russian Research Group (RRG).

Согласно исследованию, средняя стоимость найма в торговых объектах за пределами центра за год выросла на 12%, до $817/кв. м. Средние арендные ставки в формате стрит-ритейла за 12 месяцев выросли на 47% в пределах Садового кольца и на 21% за его границами.

По состоянию на декабрь 2011 г. на рынке экспонировалось 696 объектов общей площадью 287 тыс. кв. м, в том числе 90 объектов (36 тыс. кв. м) в центре города и 606 (251 тыс. кв. м) - за его пределами. Объем предложения в центре по количеству уменьшился на 1%, а по общей площади - на 9%. В периферийной части города этот показатель вырос на 10% по количеству, а по общей площади не изменился.

По информации компании GVA Sawyer, в прошедшем году в столице было введено в строй 370 тыс. кв. м торговых помещений (арендопригодная площадь - 231 тыс. кв. м). В настоящее время общее предложение площадей в качественных ТЦ оценивается экспертами в 7,330 млн. кв. м (арендопригодных - 4,130 млн. кв. м). Обеспеченность торговыми помещениями составляет примерно 350 кв. м на 1 тыс. жителей. (Lenta.ru/Строительство в Украине, СНГ и мире)

На 2012 г. девелоперами анонсирован ввод в Москве 15 торговых центров различных форматов, общая арендная площадь в которых составит около 420 тыс. кв. м, сказано в исследовании консалтинговой компании Welhome.

Наибольший объем заявленных к вводу торговых площадей приходится на Южный административный округ (ТРЦ "Москворечье" и ТРЦ "Ривер Молл". За пределами МКАД планируется достроить три аутлет-центра: Outlet Village Belaya Dacha, Fashion House Moscow и Vnukovo Outlet Village. Меньше всего торговых помещений построят на северо-западе Москвы и в центре (торговая галерея в составе гостиницы "Москва").

Как сказано в сообщении, в 2011 г. в столице было построено и введено в эксплуатацию 177,3 тыс. кв. м арендопригодных торговых площадей (6 торговых объектов). Это самый низкий показатель ввода за последние 4 года, в 2,4 раза меньше аналогичного показателя 2010 г. План по вводу торговых помещений на прошлый год был выполнен застройщиками лишь на 54%. В 2011 г. из 6 введенных объектов только 2 относятся к торговым центрам, а 4 являются частью многофункциональных комплексов (МФК).

На декабрь 2011 г. уровень вакантных площадей в среднем по Москве в качественных торговых центрах составлял 4-5%. Ставки аренды на рынке за год в среднем выросли на 7-10%. Эксплуатационные расходы в торговых центрах находились на уровне $100-150/кв. м в год. Прочитать остальную часть записи »

С 11 января 2011 г. по 10 января 2012 г. средняя цена продажи торговых помещений (не в торговых центрах) на вторичном рынке в Одессе снизилась на 4,33% ($84), до $1854/кв. м. При этом самым дешевым оставался Поселок Котовского со средним показателем $1498/кв. м, самым дорогим - Приморский район, где средняя цена продажи составила $2021/кв. м.

Рейтинг цен продажи торговых помещений по районам Одессы (вторичный рынок - не ТЦ):

- Приморский район - снижение на 8,34% (на $184), до $2021/кв. м,

- Таирово - снижение на 1,01% (на $19), до $1856/кв. м,

- Черемушки - рост на 4,95% (на $81), до $1717/кв. м,

- Молдаванка - снижение на 0,97% (на $15), до $1537/кв. м,

- Поселок Котовского - снижение на 0,33% (на $5), до $1498/кв. м.

Уникальность данного анализа заключается в том, что все цены указаны по результатам реальных сделок, а не общего предложения на рынке продажи торговых помещений Одессы. (SV Development/Строительство в Украине, СНГ и мире)

Похожие статьи:
http://www.oborudka.ru/favorit21/19.html
http://www.cooldoors.ru/jevropa_rynok_plit_s_orijentirovannoj_ploskoj_struzhkoj.htm
http://bn-rts.com/stati2/ssha-rinok-arendi-samochodnich-podemnich-platform
http://ferra.kz/caterpillar-france-sas.html

С 11 января 2011 г. по 10 января 2012 г. средняя цена продажи торговых помещений (не в торговых центрах) на вторичном рынке во Львове снизилась на 3,04% ($56), до $1787/кв. м. При этом самым дешевым оставался Сыхивский район со средним показателем $1493/кв. м, самым дорогим - Галицкий район, где средняя цена продажи составила $2296/кв. м.

Рейтинг цен продажи торговых помещений по районам Львова (вторичный рынок - не ТЦ):

- Галицкий район - снижение на 0,99% (на $23), до $2296/кв. м,

- Франковский район - снижение на 2,98% (на $55), до $1792/кв. м,

- Зализнычный район - снижение на 0,79% (на $13), до $1624/кв. м,

- Лычаковский район - снижение на 6,03% (на $103), до $1604/кв. м,

- Шевченковский район - снижение на 4,44% (на $72), до $1548/кв. м,

- Сыхивский район - снижение на 2,67% (на $41), до $1493/кв. м.

Уникальность данного анализа заключается в том, что все цены указаны по результатам реальных сделок, а не общего предложения на рынке продажи торговых помещений Львова. (SV Development/Строительство в Украине, СНГ и мире)

Похожие статьи:
http://www.oborudka.ru/favorit21/19.html
http://www.cooldoors.ru/jevropa_rynok_plit_s_orijentirovannoj_ploskoj_struzhkoj.htm
http://bn-rts.com/stati2/ssha-rinok-arendi-samochodnich-podemnich-platform
http://ferra.kz/caterpillar-france-sas.html

С 11 января 2011 г. по 10 января 2012 г. средняя цена продажи торговых помещений (не в торговых центрах) на вторичном рынке в Донецке снизилась на 2,22% ($34), до $1497/кв. м. При этом самым дешевым оставался Петровский район со средним показателем $985/кв. м, самым дорогим - Ворошиловский район, где средняя цена продажи составила $1857/кв. м.

Рейтинг цен продажи торговых помещений по районам Донецка (вторичный рынок - не ТЦ):

- Ворошиловский район - снижение на 4,48% (на $87), до $1857/кв. м,

- Киевский район - снижение на 1,66% (на $27), до $1596/кв. м,

- Калининский район - рост на 2,77% (на $41), до $1519/кв. м,

- Куйбышевский район - снижение на 0,24% (на $3), до $1261/кв. м,

- Ленинский район - снижение на 2,87% (на $37), до $1252/кв. м,

- Пролетарский район - рост на 4,73% (на $56), до $1240/кв. м,

- Буденновский район - снижение на 0,58% (на $7), до $1196/кв. м,

- Кировский район - снижение на 9,34% (на $107), до $1038/кв. м,

- Петровский район - без изменений, $985/кв. м.

Уникальность данного анализа заключается в том, что все цены указаны по результатам реальных сделок, а не общего предложения на рынке продажи торговых помещений Донецка. (SV Development/Строительство в Украине, СНГ и мире)

Похожие статьи:
http://www.oborudka.ru/favorit21/19.html
http://www.cooldoors.ru/jevropa_rynok_plit_s_orijentirovannoj_ploskoj_struzhkoj.htm
http://bn-rts.com/stati2/ssha-rinok-arendi-samochodnich-podemnich-platform
http://ferra.kz/caterpillar-france-sas.html