Строительство в Украине, СНГ, мире

Записи с меткой «анализ»

Как правило, лесопильным предприятиям стран Балтии хватает запасов хвойного круглого леса для производства пиломатериалов до конца года. По данным EUWID, в конце октября - начале ноября отмечалось снижение уровня запасов, так как компании производили пиломатериалы в относительно больших объемах, а поставки леса осуществлялись лишь незначительные. Несмотря на это, представители деревообрабатывающей промышленности не сообщали о планах сокращения производства в ближайшем будущем.

Представители некоторых лесопильных предприятий высказывали опасения относительно того, что в следующем году поставки круглого леса могут быть недостаточными. В латвийском государственном секторе высказывались предположения относительно возможного сокращения валки в 2012 г. Подобное снижение вряд ли сможет быть компенсировано расширением валки в частных лесах. С другой стороны, компании в Эстонии и Литве не прогнозируют каких-либо проблем с поставками круглого леса в рассматриваемый период.

Цены на круглый лес в начале ноября оставались на уровне, достигнутом в сентябре, прежде всего, в результате высокого спроса. В Латвии пиловочные бревна стоили приблизительно 70 евро/куб. м, в Эстонии и Литве - 65 евро. Прочитать остальную часть записи »

На сегодняшний день рынок недвижимости Италии развивается быстрыми темпами и имеет большие перспективы. Спрос повышается, цены растут. Увеличению цен способствует не только повышение спроса на недвижимость, но и иностранные инвесторы, которые спешат приобрести жилую недвижимость в этой стране. Ведь число итальянских покупателей составляет всего 3,5% от общего их числа.

Если рассматривать иную сторону рынка недвижимости Италии, то можно увидеть, что стоимость недвижимости значительно ниже, чем в других странах, уровень жизни которых такой же, как и в Италии.

По многочисленным исследованиям стало видно, что каждый второй инвестор готов вкладывать денежные средства в количестве от 15 до 40 млн. евро в недвижимость Италии, каждый четвертый - более 40 млн. евро и каждый третий инвестор готов вкладывать до 15 млн. евро. Наибольшим спросом пользуется недвижимость в таких крупных городах, как Милан и Рим.

Среди иностранных инвесторов можно выделить 20%, которые на сегодняшний день готовы приобретать недвижимость Италии, 60% иностранных инвесторов готовы вложить деньги в выгодный проект, как только он появится. Прочитать остальную часть записи »

Жилищное строительство может не преодолеть кризис и в 2012 г., и в 2013 г. Текущий ввод жилья явно не дотягивает до уровня 2008 г. Да и темпы восстановления рынка строительных услуг остаются низкими, сообщили организаторы опроса более 6 тыс. строительных предприятий. В четвертом квартале строители отметили позитивную динамику объемов выполненных работ и некоторый прирост заключенных договоров. Но одновременно снижается обеспеченность предприятий собственными финансами. Пессимисты считают, что для выхода на докризисный уровень жилищному строительству потребуется еще пять лет.

Опрос Росстатом руководителей более 6 тыс. строительных организаций в четвертом квартале показал, что в строительном секторе продолжилось замедление негативных процессов. Но в целом рынок строительных услуг не спешит выходить из кризиса, отмечают эксперты Центра конъюнктурных исследований (ЦКИ) Высшей школы экономики.

Но несмотря на улучшение спроса, каждый пятый участник опроса, как и кварталом ранее, отметил недостаток заказов как фактор, сдерживающий развитие. Средний уровень обеспеченности заказами, как и ранее, составил шесть месяцев. Не растет и занятость. Доля организаций, которые сокращали штаты (24%), явно преобладала над долей тех, которые увеличивали численность занятых (14%), говорят эксперты ЦКИ. Рост цен на стройматериалы зафиксировали в конце года 74% предпринимателей. При этом строители считают себя заложниками цен производителей стройматериалов и перевозчиков, поэтому сами повышают цены на свои строительно-монтажные работы. О повышении цен на свои услуги объявили более половины (53%) участников опроса. Прочитать остальную часть записи »

Из всех секторов рынка недвижимости в Украине сегмент торговой недвижимости оказался наиболее устойчивым к влиянию экономического кризиса 2008-2009 гг.

Он будет демонстрировать дальнейший рост в среднесрочном периоде после стабилизации экономической ситуации в Украине и в мире. Такие прогнозы высказали аналитики DTZ в обзоре рынка торговой недвижимости в Украине.

Несмотря на сохраняющиеся признаки экономического кризиса и относительно низкий уровень доходов населения в стране, потенциал рынка торговой недвижимости в Украине остается высоким, считают они. Это преимущественно связано с неразвитостью рынка с точки зрения качества объектов торговой недвижимости и представленных форматов, размером страны, высокой плотностью населения, высокой чувствительностью населения к модным тенденциям и торговым маркам, а также их склонностью к расходам. Прочитать остальную часть записи »

Коммерческие помещения на первых этажах новостроек расходятся "на ура" еще до ввода их в эксплуатацию, тогда как квартиры раскупаются менее чем на 50%.

Причем спрос на такие площади постоянно растет - даже если дом заселен не полностью, в местный магазин и банк будут наведываться жители соседних кварталов.

Представители бизнеса, связанного с продажей товаров и услуг розничному потребителю, все чаще стали обращать внимание на коммерческие площади на первых этажах жилых комплексов. "Покупатели таких помещений рассчитывают на целевую аудиторию в виде жильцов комплекса. У бизнеса, который расположен в помещении на территории ЖК, всегда будет гарантированный рынок сбыта, если услуга востребована в принципе. Поэтому бизнес, как правило, стремится приобрести помещение", - рассказывает заместитель гендиректора девелоперско-строительной компании «ТММ» Алексей Говорун. Прочитать остальную часть записи »

В докризисный период строители предпочитали крупную технику покупать - исключение составляло специфическое оборудование, которое использовалось для выполнения разовых работ. Связанно это было не только с высокими темпами строительства, но и с тем, что рынок аренды стройтехники был очень узок. Например, как рассказали в компании "Строймеханизация", раньше желающие арендовать у нее оборудование записывались в очередь за полгода-год до начала работ.

Но с началом кризиса ситуация изменилась коренным образом. Так, по данным председателя набсовета ассоциации "Всеукраинский союз производителей строительный материалов и изделий" Ивана Салия, по сравнению с докризисным периодом объем строительства сократился на 70%. Соответственно, на столько же упал спрос и на строительную технику. По признанию продавцов, желающих приобрести как новое, так и б/у оборудование практически нет. "К примеру, мы выставили на продажу два экскаватора стоимостью около 150 тыс. грн. каждый. Однако за полгода к нам поступило не более 5-6 звонков от заинтересованных лиц. Для сравнения: в докризисный период подобное оборудование было бы продано за полчаса", - рассказывают в компании "Киевкран". Прочитать остальную часть записи »

Рынок ипотечного кредитования в 2011 г. продолжает восстановление - за август выдан 47921 кредит на общую сумму 65,2 млрд. руб., что в 1,9 раз в количественном и 2 раз в стоимостном выражении превышает выдачу аналогичного периода 2010 г. По итогам восьми месяцев выдано 288257 кредитов на сумму 396,6 млрд. руб. (рост в 1,8 раза в количественном и в 2 раза - в денежном выражении к 2010 г.). Прогноз объемов выдачи ипотечных кредитов в 2011 г. в размере 580-640 млрд. руб. на настоящий момент времени сбывается по верхней границе, негативное влияние нестабильности на мировых финансовых рынках пока не отразилось на ипотечном рынке России. Прочитать остальную часть записи »

За 2007-2010 гг. объем жилищного строительства в Казахстане сократился. Чтобы оживить данный сектор, правительство страны приняло программу, в соответствии с которой к 2011-2012 гг. должно быть завершено сооружение всех не оконченных строительством жилых зданий. Кроме того, планируется начать осуществление другой программы, которая стабилизирует предложение нового жилья в стране; в ее рамках в ближайшие три-четыре года предполагается построить жилые здания общей площадью около 2 млн. кв. м.

До глобального финансового кризиса строительная отрасль была в Казахстане одной из самых прибыльных, и число занятых в ней компаний являлось довольно значительным. Однако из-за сокращения спроса и неспособности граждан погашать долги за приобретенную в кредит недвижимость деловая активность в секторе жилищного строительства начала падать, и многие застройщики стали сворачивать деятельность. В 2009 г. число строительных компаний в стране уменьшилось более чем на 600 - до 6709, тогда как в предыдущие три года оно постоянно росло. В 2010-2011 гг. данный показатель продолжал падать, и на середину текущего года равнялся 5200. Прочитать остальную часть записи »

В августе возможности продаж российских еловых пиломатериалов на рынке Центральной Европы продолжали ухудшаться, прежде всего, в результате низкого спроса и выгодных предложений пиломатериалов из других стран, особенно из Швеции. В Германии деловая активность описывалась как вялая, несмотря на то, что период отпусков закончился. Прочитать остальную часть записи »