Латвия: самые активные сделки 2016 г. происходили в микрорайонах Риги и Рижском районе

В прошлом году на рынке недвижимости Латвии именно местный покупатель диктовал свои условия, а регионом самых активных сделок были микрорайоны Риги и окрестности столицы. К такому выводу пришли победители конкурса на лучшего агента по недвижимости 2016 г. Лига Кохтанена, Кристине Дубане и Константин Киука. Латвийская ассоциация недвижимости уже год публикует индикатор изменения цен в самых…

Латвия: заключен договор о комплексной перестройке моста Салу

13 февраля и. о. директора департамента сообщения Рижской думы Эмилс Якринс подписал соглашение с Центральным агентством финансов и договоров о реализации проекта фонда ЕС «Первая очередь комплексной реставрации, реконструкции и строительства моста Салу». Проект предусматривает, что комплексное проектирование и восстановительные работы моста Салу (Островного моста), в том числе начатые летом 2014 г. работы на отрезке…

Латвия: в январе 2017 г. цены на серийные квартиры в микрорайонах Риги выросли

По данным ассоциации по недвижимости Lanida, в январе практически все сегменты рынка недвижимости подорожали. Однако в прошлом месяце произошло небольшое снижение цен на квартиры в новых проектах в Юрмале. Динамику изменения цен на недвижимость ассоциация оценивает по реальным сделкам, которые заключают компании Ober Haus, Latio и Balsts. По итогам прошлого месяца самый большой подъем цен…

Латвия: DNB продолжает выдавать ипотечные кредиты по государственной гарантии семьям с детьми

Сотрудничество банка DNB с государственным финансовым учреждением Altum обеспечило финансирование для 710 семей с детьми, которые по государственной гарантии получили ипотечные кредиты для приобретения жилища. Общая сумма выданных кредитов составляет уже 41 млн. евро. Банк DNB начал сотрудничество с Altum в третьем квартале 2015 г. До настоящего времени средняя сумма, выданная в течение месяца, составляла…

Латвия: инвестиции в ТЦ IKEA составят 60-100 млн. евро

Шведский концерн IKEA — крупнейшая в мире сеть магазинов мебели и товаров для дома — планирует вложить 60 млн. евро в строительство первого объекта в Латвии. Управлять торговым центром на окраине Риги будет латвийская Paul Mason Properties SIA по договору франшизы с фирмой Inter IKEA Systems B.V., сообщил глава латвийской компании Сигурдур Палмассон. Строительные работы…

Латвия: рынок жилья Риги в январе 2017 г.

В январе 2017 г. по сравнению с январем 2016 г. количество сделок с недвижимостью в Риге сократилось на 23%, сообщил председатель компании недвижимости Balsts Айгар Зариньш. Это объясняется рекордно большим количеством сделок купли-продажи в декабре 2016 г. (1447 сделок) и уменьшением предложения в январе этого года по сравнению с декабрем прошлого года, что вызвало уменьшение…

Латвия: на рынок Риги поступили квартиры из второго здания Imantas Ozoli

Девелопер SIA KBO объявил резервирование квартир второго дома проекта Imantas Ozoli в Риге, на Юрмалас гатве, 82, k-2. Его планируется окончить летом. SIA KBO представляет в Латвии проекты финской компании Insinooritaimisto Bertel Ekengren Oy. Первый дом проекта Imantas Ozoli был сдан в эксплуатацию в августе прошлого года. SIA KBO планирует в ближайшем будущем построить в…

Латвия: жители чаще всего покупают «старые» серийные квартиры

Латвийцы по-прежнему чаще всего (75%) покупают серийные «старые» квартиры, которые находятся в физически устаревших зданиях, в то время как покупки квартиры в новостройках составляют всего 14% от общего количества сделок на рынке недвижимости. Однако именно вложения в экономический сегмент жилья, то есть в квартиры в новостройках стоимостью до 1500 евро/кв. м, приносит наибольшую доходность в…

Латвия: 43% общественных зданий нуждаются в улучшении безопасности

Государственное бюро по контролю строительства (ГБКС) в прошлом году проверило безопасность эксплуатации 891 общественного здания. 53% проверенных зданий находятся в отличном или хорошем состоянии, в 43% необходимо улучшить безопасность, а эксплуатация 6% зданий была частично или полностью запрещена. «Удельный вес небезопасных зданий высок, однако следует подчеркнуть, что в прошлом году во время проверок мы уделяли…

Латвия: стадион в Риге за 2 млн. евро реконструирует Jurmalas mezaparki

Завершился объявленный департаментом собственности Рижской думы конкурс на благоустройство территории стадиона на ул. Кр. Барона, 116А, рядом с Рижской центральной гуманитарной средней школой, сообщается на сайте Бюро по надзору за закупками. В конкурсе принял участие один претендент — SIA Jurmalas mezaparki, который выполнит работы за 2,013 млн. евро. На этой территории планировалось строительство футбольного стадиона,…

Латвия: теневая экономика выдавливает строителей с рынка

В Латвии так и не смогли разработать правовое регулирование, с помощью которого можно было бы эффективно бороться с неуплатой налогов в сфере строительства. Смысл его сводится к тому, чтобы генеральный подрядчик контролировал уплату социального налога за каждого субподрядчика, который занят на строительном объекте генподрядчика. «Пока идут дискуссии, а надо ли это и как это применять,…

Латвия: экономика находится в стагнации

Архитектура — нечто большее, чем просто рисунок, она находится в длительных отношениях со строителем и обществом, говорит совладелец SIA 8 A.M. Юрис Ласис. Оборот бюро вырос со 142 тыс. евро в 2013 г. до 686 тыс. евро в 2015 г. «Годы нашей зрелости пришлись на докризисное время, когда оборот предприятия превышал миллион евро. В последние…

Латвия: в домах довоенной постройки в центре Риги повысится налог на недвижимость

В этом году налог на недвижимую собственность (ННС) повысится в домах довоенной постройки в центре Риги, свидетельствуют данные анализа риэлторской компании Starlex. Поскольку для покупателей определяющим критерием при выборе жилья являются расходы по его содержанию, в Starlex проанализировали, какую недвижимость затронут обязательные правила Рижской думы «О налоге на недвижимую собственность в Риге», которые вступили в…

Латвия: девять центральных улиц Риги отремонтируют за 12 млн. евро

Департамент сообщения Рижской думы в этом году планирует провести ремонт девяти центральных улиц столицы, прогнозируемые затраты на обновление дорожного покрытия составят около 12 млн. евро, сообщила пресс-секретарь департамента Уна Ахуна-Озола. Пешеходам, велосипедистам и водителям необходимо считаться с тем, что во время строительного сезона движение по этим улицам будет осложнено. Асфальт будут менять на участке улицы…

Латвия: ледовый холл Kurbads отмечает праздник стропил

В Риге на Румбуле в строящемся ледовом холле Kurbads прошел праздник стропил, знаменующий завершение важного этапа в строительстве. Закончено строительство конструкций крыши, и теперь она будет укладываться. Продолжится возведение перекрытий и прокладка внутренних коммуникаций. На первом этапе общие инвестиции в проект составили 3,5 млн. евро. Холл планируется сдать в эксплуатацию в 2017 г. На втором…

Латвия: рынок жилья в декабре 2016 г.

В декабре 2016 г. по сравнению с ноябрем серийные квартиры в микрорайонах Риги подорожали на 0,4%, свидетельствует новейший индикатор цен ассоциации недвижимости Lanida. Цена квартир на вторичном рынке в центре Риги увеличилась за месяц на 0,1%, в Рижском районе — на 0,2%. Квартиры в новых проектах в центре Риги в декабре 2016 г. подорожали на…

Латвия: в Огре, Каугури, Елгаве и Салапилсе подорожали серийные квартиры

В прошлом году на 8-13% выросли цены на серийные квартиры в Огре, Каугури, Елгаве и Саласпилсе, говорится в обзоре компании по недвижимости Arco Real Estate. В Огре цены выросли в среднем на 8% и составили в декабре 2016 г. 479 евро/кв. м. В Каугури квартиры на 12,4%, средняя стоимость квадратного метра составляет 470 евро. В…

Латвия: рынок недвижимости останется в стагнации

В прошлом году рост цен на рынке недвижимости составил 6,5%, но в этом году ситуация выглядит непрогнозируемой, считает председатель правления компании по недвижимости Balsts Айгарс Зариньш. «Хорошо, если рынок в этом году вырастет на те же 6-7%, однако я вижу общий пессимизм, — говорит он. — При таком отношении к бизнесу, когда каждый из нас…

Латвия: на выплату пособий жильцам денационализированных домов необходимо 9 млн. евро

В 2018 г. на выплату пособий по освобождению помещений жильцам денационализированных домов необходимо 9 млн. евро, если 50% этой суммы, или 4,5 млн. евро, обеспечит государство, как это предусмотрено в нормативных актах, постановили депутаты Комитета по жилищным вопросам и охране окружающей среды Рижской думы. В последний раз эти пособия выплачивались в 2009 г., а затем…

Латвия: транспортный узел в Торнякалнсе пока «не развязан»

У участников проекта мультимодального транспортного узла в Торнякалнсе вопросов много, а энтузиазма мало. После того как появилась возможность получить на проект 7,1 млн. евро из Фонда сплочения (из необходимых 11 млн.), остаются дополнительные вопросы — откуда взять недостающие средства, чтобы связать проект с магистралью Rail Baltica. Заинтересованные стороны инициативу не проявляют и кивают друг на…

Латвия: весной 2017 г. начнется строительство последнего дома в комплексе Priedes

Девелопер SIA YIT Celtnieciba весной планирует начать строительство четвертого многоквартирного дома в комплексе Priedes в Риге на ул. Пупукю. Первые два здания комплекса были сданы в эксплуатацию в 2016 г., а в конце прошлого года состоялся праздник стропил на третьем зданий. Дома расположены у самой границы Риги. В четырех зданиях всего 160 квартир. (Db.lv/Строительство в…