Новое жилье с правильным соотношением цены и качества, ориентированное на клиента, не должно иметь проблем с реализацией, сказал председатель правления SIA Bonava Марек Клявиньш.
Рынок нормально развивается, возможно, не так быстро, как хотелось бы девелоперам, но нет и стагнации. В сегменте новых проектов активно работают не только Bonava (компания покупает землю, разрабатывает и реализует проекты), но и Hanner, YIT, Merks.
“Торговля у нас идет хорошо. Квартиры мы успеваем продавать еще до сдачи их в эксплуатацию”, – говорит Клявиньш.
Цены на квартиры постепенно растут, что более выражено на вторичном рынке (+10%). Разница в ценах между новыми домами и квартирами советской постройки уменьшается, поэтому часть людей, оценив эксплуатационные расходы, может выбрать новые квартиры. С учетом необходимых вложений в дома новые проекты могут получиться выгоднее даже с более высоким кредитным взносом.
Большинство домов в Риге возрастом 30-70 лет, реновированных мало. Отремонтированные дворы – это плюс, но Рижскому самоуправлению нужно в целом думать, что делать с этим жилым фондом, говорит Клявиньш В малых городах (Цесис, Валмиера, Лиепая) реновация проходит живее. (Db.lv/Строительство в Украине и мире)