Комитету по строительству Санкт-Петербурга до конца года поручено заключить с ООО “СПб Реновация” и компанией “Воин-В” дополнительные соглашения с четкими обязательствами по срокам и объемам жилья, передаваемого городу в рамках программы РЗТ.
“Учитывая новые требования градостроительного кодекса, в соответствии с которыми сроки расселения и объемы жилья должны быть закреплены в программе и договорными отношениями, рекомендую Комитету по строительству, ООО “СПб Реновация” и компании “Воин-В” заключить дополнительные соглашения до конца года с четкими обязательствами по срокам и объемам жилья, передаваемого городу. В случае отсутствия таких соглашений в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации мы пойдем на детальный пересмотр всех инвестдоговоров с застройщиками”, – предупредил вице-губернатор Игорь Албин.
Напомним, в рамках реализации программы “Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге” на основании постановления правительства Санкт-Петербурга от 25 ноября 2009 г. №1372 и результатов открытого аукциона между КИО и ООО “СПб Реновация” в 2010 г. заключен договор, на основании которого инвестор в срок до 2019 г. обязан осуществить строительство жилых домов и объектов внутриквартальной инженерной инфраструктуры 6 застроенных территорий, в том числе и на территории квартала, ограниченного Лиговским пр., Расстанной ул., Прилукской ул., Тамбовской ул., ориентировочной площадью 62280 кв. м.
Всего на территории предполагается построить 10 многоквартирных домов. Общая площадь жилых помещений, которые инвестор обязан передать городу по договору, – 2504 кв. м (43 квартиры). В соответствии с графиком передачи квартир все 43 квартиры должны были быть переданы в срок до конца 2015 г., однако до сих пор ни одна квартира на согласование Жилищному комитету не предоставлялась.
Заместитель председателя Комитета по строительству Евгений Барановский сообщил, что в соответствии с планом реализации мероприятий, предоставленным инвестором и утвержденным постановлением правительства в 2011 г., развитие территории предполагается в 3 этапа: первый этап (2012-2013 гг.) строительство 4 многоквартирных домов; второй этап (2014 г.-2015 гг.) – 3 домов; третий этап (2016-2017 гг.) – 3 домов. Таким образом, к третьему кварталу планировалось возвести 7 домов.
Однако в настоящее время инвестором возведено лишь 4 многоквартирных дома на 120 квартир общей жилой площадью 6619,36 кв. м (в рамках первой очереди на участках 2, 3, 10, 11), срок сдачи в эксплуатацию которых в соответствии с действующим разрешением на строительство 2 домов – первый квартал 2017 г., третьего – февраль 2019 г., четвертого – декабрь 2019 г.
Мероприятия по расселению и сносу многоквартирных жилых домов на первом этапе не предусмотрены. На втором этапе (2013 г.) сносу подлежали 3 дома по адресам: Расстанная ул., 10; Расстанная ул., 10, литера А; Лиговский пр., 216. На третьем этапе (2015-2016 гг.) необходимо было расселить и снести 2 дома по адресам: Прилукская ул., 25, Лиговский пр., 212, литера Г. Фактически на сегодняшний день за счет средств бюджета расселены два дома: №216 литера А по Лиговскому пр. (в 2010 г.) и аварийное здание на ул. Прилукская, 25. (в 2015 г.), дома снесены за счет инвестора, квартиры предоставлены 40 семьям.
Участники совещания рассмотрели ситуацию вынужденного сноса зеленых насаждений в интересах ООО “Реновация” – в границах квартала ведутся работы по переносу тепловой сети и газопровода. В настоящее время Комитетом по благоустройству определен объем вынужденного сноса зеленых насаждений с расчетом восстановительной стоимости, выданы порубочные билеты. Отмечено, что проект благоустройства от ООО “Реновация” в Комитет по благоустройству не поступал.
Комментируя ситуацию, Игорь Албин подчеркнул необходимость подготовки компанией-инвестором проекта благоустройства территории и направления его в профильные ведомства.
“В рамках реализации программы развития застроенных территорий банальный снос зеленых насаждений недопустим”, – подчеркнул вице-губернатор. («АСН-инфо»/Строительство в Украине и мире)