В январе цена аренды столичного жилья на Троещине и Борщаговке составляет от 3,5 тыс. грн. до 7 тыс. грн., что ниже, чем во всех других районах. Об этом заявил аналитик консалтинговой компания SV Development Сергей Костецкий.
“В январе Троещина и Борщаговка остаются самыми дешевыми районами по аренде жилья”, – отмечает аналитик.
Эксперт уточняет при этом, что дело здесь не в районах, а в качестве жилья.
“В одном и том же районе, на той же Борщаговке, к примеру, стоимость аренды квартиры в “хрущевке” может составлять 3,5 тыс. грн. в месяц, и в том же доме однокомнатная квартира с хорошим, классным ремонтом – на 1,5 тыс. грн. дороже. Все здесь очень дифференцировано”, – поясняет С. Костецкий.
По словам аналитика, десятки сделок в месяц в целом по Киеву заключаются. Разумеется, это все единичные сделки, и в основном касаются жилья эконом-класса. Богатые люди либо уже сняли жилье, либо что-то себе купили.
“Правда, нельзя сказать, что рынок аренды полностью “лежит”. Сделки происходят. А количество предложений по аренде столичных квартир колеблется, условно говоря, от 40 до 50. Естественно, клиент выбирает ту квартиру, хозяину которой нужно срочно ее сдать, и она сдается на 500-1000 грн. дешевле, либо выбираются другие дешевые варианты. Более-менее дешевый вариант двухкомнатной квартиры с вменяемым ремонтом стоит порядка 7 тыс. грн.”, – отмечает эксперт.
По его словам, относительно аренды жилья эконом-класса снижать цену никто не спешит, арендодатели держат цену. Хотя не все, ибо сейчас коммунальные услуги дорогие, за отопление надо платить, и если квартира месяц-другой постоит, то это будет уже накладно для хозяина. Поэтому основная масса арендодателей жилья ставит какую-то минимальную цену на аренду: говорят, даже если 500 грн. потерять на аренде, это лучше, чем ничего.
В свою очередь клиенты выбирают, разумеется, квартиры с более-менее качественным ремонтом, техникой и мебелью по минимальным ценам. Условно говоря, двухкомнатную квартиру можно снять за 5 тыс. грн. Из двух квартир за эту стоимость снимут ту, где сделан ремонт. Из квартир, где ремонты практически одинаковые, снимут ту, что подешевле, и т. д. Свою роль здесь играет стоимость аренды, качество ремонта, наличие мебели и бытовой техники. (SV Development/Строительство в Украине и мире)