Генеральный директор АИЖК Александр Плутник уверен, что поправки в 214-ФЗ, которые призваны ликвидировать пробелы в регулировании рынка долевого строительства и дополнительно защитить права дольщиков при покупке строящегося жилья, “призваны регулировать, а не ужесточать правила”.
По его словам, “государство не может не реагировать на сложившуюся ситуацию. Мы все наблюдаем рост количества нарушений сроков сдачи, рост количества обманутых дольщиков, вложивших свои средства в жилье, которое просто не строится”.
“Здесь и сейчас мы обсуждаем и оцениваем изменения в закон с точки зрения застройщиков Москвы. Но у нас еще 85 субъектов, и ситуация везде совершенно разная, – заметил Александр Плутник. – В частности, в рамках реализации программы “Жилье для российской семьи” АИЖК в следующем году должно выделить для региональных застройщиков 40 млрд. руб. на кредитования проектов жилья эконом-класса. Обратившись в такие банки, как ВТБ, Сбербанк с просьбой отобрать надежных застройщиков, которые в срок выполнят обязательства, уложатся в отведенную кредитную линию и будут ее надлежащим образом обслуживать, мы столкнулись с проблемой. Большинство региональных застройщиков не может соответствовать нашим требованиям”.
Ограничения будут вводиться постепенно, в три этапа, и от них в итоге выиграют не только дольщики, но и добросовестные застройщики, которые имеют возможность нести ответственность за использование средств граждан и сроки строительства, считает Плутник.
Он подчеркнул, что все изменения в 214-ФЗ обсуждались участниками рынка, и еще будут обсуждаться в рамках подготовки закона и прохождении процедур в Государственной думе. Александр Плутник призвал застройщиков вместе поработать над поправками, которые сейчас предлагаются, и сделать процедуру перехода к новым правилам максимально понятной и комфортной, чтобы не страдали ни добросовестные застройщики, ни те граждане, которые уже сейчас ожидают квартиры по договору долевого участия. («АСН-инфо»/Строительство в Украине и мире)