Нацбанк и Международный валютный фонд согласовали документ, который сделает кредитование более строгим в отношении защиты прав банков. Но в то же время документ позволит решать вопросы проблемных валютных ипотечных кредитов обычного населения.
Детальнее о нововведении рассказал президент Украинского аналитического центра Александр Охрименко.
– Что после начала работы нового закона изменится для обычных украинцев?
– Для должников более-менее будет реструктуризированный долг. Но главная суть какая? Да, мы меняем гривну, меняем по курсу 12, единственное, что ставка не меняется. Ставка как была в валюте 11-12, гривна будет 11-12. Хотя продлевается срок. Частично эффект получают именно должники, частично получает банк. И в идеальном варианте это действительно может решить проблему по старым валютным кредитам.
– Каким образом?
– Вы будете платить меньше. Вы платите в гривне. Даже если курс поменяется, гривна была, гривна осталась, ставка будет довольно низкая.
– Можно ли сказать, что после того как заработает этот закон, ипотека в Украине станет более доступной?
– Нет, конечно, однозначно. Чтобы она стала более доступной, в банк, в систему должны вернуться те деньги, которые население забрало из банков. В идеальном варианте эти все гривны, доллары, которые забирали с депозитов, должны вернуться, и желательно еще такую же сумму положить. Тогда действительно стоимость денег снизится. И обязательно ввести закон о запрете досрочного снятия депозитов.
– Объясните, пожалуйста, формулировку “кредитование станет более строгим в отношении защиты прав банков”. О чем здесь идет речь?
– Когда вы приходите в банк, берете кредит, банк вас оценивает, по этой причине обязательна еще кредитная история. Но вы заведомо соглашаетесь на условие, что в случае, если вы не погашаете кредит, вы добровольно отдаете объект залога. Это европейская практика. Вот это мы будем внедрять. В результате это действительно уменьшит проблемные кредиты.
– Насколько сложно будет внедрить новые европейские правила в украинские реалии?
– Понятно, что за год это мы не внедрим, мы сейчас можем только что-то начать делать. Но я надеюсь, что через каких-то лет 10 можно внедрить. Главное – начать. (SV Development/Строительство в Украине и мире)